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诚然，长期限、低成本融资渠道为首创钜大解决部分流动性和经营压力，于2022年6月30日，流动比率为1.38，上年末为1.26，上年同期则为0.93。
但仍需注意的是如同吹气球一般不断攀升的净资本负债比率。
数据显示，2020年末、2021年中期、2021年末、2022年中期，首创钜大净资本负债比率分别为176%、187%、208%、223%。
首创钜大于公告中提及，净资本负债率变动主要由于集团2022年上半年债务净额的增加。有关比率是按债务净额除以总权益计算。债务净额包括银行及其他借款总额、奥特莱斯计划（包括流动部分及非流动部分）及资产支持专项计划优先级（包括流动部分及非流动部分）以及租赁负债减现金及现金等价物以及受限制现金。
奥莱竞跑
首创钜大所要面对的，远不止外部不可抗因素所造成的成长困境。
今年6月，中国百货商业协会奥特莱斯产业发展委员会在京发布的《2022年中国奥特莱斯行业白皮书》指出，2021年年底，中国在运营奥莱项目195个，总建筑面积1832万平方米，奥莱行业已经成为零售业重要细分类。
长三角、中部、西南地区是中国奥莱市场热点区域，在运营奥莱数量合计占比达六成；已开业奥莱主要集中在一二线城市，合计数量占比超过八成；产品层面已呈现郊区奥莱、城市奥莱和文旅奥莱界限日益模糊。
未来，由存量商业物业改造成为城市奥莱的项目将会越来越多，城市奥莱占比将会稳步提升。
同时，奥莱入华二十年的时间里，中国奥特莱斯行业已经开始下沉至三四线城市，由存量零售物业改造而来的奥莱项目占比明显增多。
抢占奥莱市场，似乎成为零售领域必行之事。
今年5月，王府井集团宣布拟收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权，收购代价包括标的股权挂牌价格约1.6亿元，以及同时承担股东借款本息余额7.8亿元。后者正持有万宁首创奥特莱斯项目。
2019年，唯品会借收购杉杉商业全部股份，入局奥莱业务。而就在首创钜大发布中期业绩前一天，杉杉集团的全国第12家门店--华南首家杉杉奥莱深圳杉杉奥特莱斯广场也试营业。此外，天津西青杉杉奥特莱斯综合体项目也于6月正式开工，预计2023年10月投入运营。
显而易见，除百联、砂之船、王府井这类老牌选手之外，新生力量正在加速布局，以期占有更多奥莱市场份额。
于是，一方面源于自身的经营需求，另一方面也是在加剧的市场竞争下不得不做出的改变，首创钜大也在营销渠道上做出改变。
2022上半年，其自营业务线上商城小程序改版升级，有效完善线上销售平台，促进线上线下双轨发展，2022年4月份创造了上半年最高单月销售额，较2022年上半年月度平均值高约300%。
自营业务企业微信于2022年3月份开通上线，拓展多元销售渠道，扩大与消费者的互动关联。同时，拓展批发业务，拓宽产品去化渠道，期内，批发业务销售额较去年同期增长约27%。
在维护既有用户方面，数据显示，首创钜大现有总会员人数约335万人，其中，上半年新增会员人数约38.9万人，会员总数较去年同期增长约13%；会员销售额占比约43%，较去年同期提高约6个百分点。
2022年下半年，奥特莱斯市场有望进一步恢复。随着青岛、厦门奥莱开业，全国战略布局将进一步丰富完善。（来源：观点网） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 首创钜大 |
