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流动性枯竭
资金缺口难以填补
富力的资金链承压早已不是新鲜事。除了此次寻求展期的全部美元债外，富力存续的还有境内债券10只，规模约162亿元。其中，年内到期的债券有2只，总规模51.2亿元。另外还有7只总计规模为100.45亿元的债券将于2023年到期。
此前，富力曾寻求境内公司债展期。原本要在2023年4月到期摘牌的16富力04，和原计划在2023年5月到期摘牌的16富力06，展期方案已经获得通过，总规模约30亿元。但同样会在2023年5月到期的19富力02展期兑付方案并未通过。
再看富力资产负债表，其流动性几近枯竭。年报显示，截至2021年末，富力地产短期负债87.49亿元，一年内到期长期负债492.84亿元，能动用的现金及现金等价物仅为62.57亿元，现金短债比仅为仅为0.11。偿还短债的资金缺口几乎无法填补。
而在销售方面，富力今年今年1-5月销售收入约218.3亿元，同比下降58.4%。
为缓解流动性危机，在将旗下债券进行展期的同时，富力还在加大处置资产的力度。“自2021年12月以来，集团一直在努力减轻不利市场的影响，包括通过延长在岸和离岸债务期限及资产处置，”富力方面曾表示。
3月15日，富力将位于英国伦敦的Vauxhall Square项目，以9570万英镑（约合人民币7.96亿元）出售给远东发展；4月，其以26.6亿港元将Thames City以出售予中渝置地创始人张松桥；5月30日，其将海南首府项目以10.01亿元的价格出售给力量能源。
在更早的2021年1月和12月，富力分两次将广州空港物流园股权卖给黑石，合计收益约53亿元。而富力物业被以不超过100亿元的价格被碧桂园服务收购。此外，有消息称富力正计划出售此前收购的万达酒店资产，目前在接洽的酒店项目有10个左右，单价在2亿-7亿元之间，大都位于三四线城市。
来源：中国基金报 见习记者 文夕 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 富力地产 |
