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Q1签约面积金额双降:毛利率走低 金地集团经营压力何解?

  还需要注意的是,据金地集团最新披露的销售及获取项目情况公告显示,进入2022年后,该公司的销售情况开局不够理想,前三月各月实现的签约面积和签约金额同比双双下滑。

  在日前公布的一季报中,金地集团表示,2022年一季度公司新获取6个项目,其中2个项目通过公开市场招拍挂方式获取,其余4个项目通过非公开方式获取。总投资额约为78亿元,权益投资额约为32亿元;新增土地储备54万平方米,其中权益土地储备22万平方米。

  而关于一季度的房地产开发和销售情况,金地集团则表示,2022年一季度公司累计完成新开工面积约148万平方米,较上年同期下降49%,累计完成竣工面积约106万平方米,同比下降12%;累计实现签约面积同比下降38%至183万平方米,累计实现签约金额同比下降34%至455亿元。

  金地集团总土地储备规模及权益土地储备占比情况

数据来源:公司财报

数据来源:公司财报

  股东频频减持

  截至2021年9月2日,大家人寿持有金地集团普通股股票累计达到约9.22亿股,占该公司总股本的20.43%。作为金地集团持股5%以上的股东之一,大家人寿自2021年9月以来,频频减持其所持有的该公司股份。

  具体来看,2021年9月3月至9月9日,大家人寿通过集中竞价累计减持金地集团股份约4504.92万股,占该公司总股本的0.99%;同月14日,大家人寿通过大宗交易减持该公司股份6054万股,占该公司总股本的1.34%。

  而自9月16日至9月末,大家人寿通过集合竞价方式转让1052.86万股,占金地集团总股本的0.23%;10月、11月,通过集合竞价方式分别转让约960.78万股和970万股,占该公司总股本的0.21%和0.21%;11月亦通过大宗交易方式转让约9030.35万股,占该公司总股本的2%。

  截至2021年12月24日,大家人寿所持有的金地集团的股份比例已降至5.43%。相较于此前的20.43%,持股比例已减少15个百分点。

  在披露的股东减持提示性公告中,金地集团表示,上述权益变动均不触及要约收购,不涉及公司控制权变化。(来源:投资时报)

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