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从180亿到89亿!中天金融剥离房地产业务 交易作价为何大缩水?

  交易对方变动较大

  除了交易作价的大幅缩水,相比于三个月前的公告,交易对手也有了较大变化。

  根据9月1日公告,中天城投100%股权全部转让给佳源创盛。最新公告显示,中天金融拟将中天城投99%股权转让给上海杰忠,将1%股权转让给佳源创盛。

  资料显示,佳源创盛已成长为一家集房地产开发、化工、市政园林、健康养老、服务、商业管理、文化旅游等产业为一体的控股集团型企业。

  而上海杰忠今年4月成立,其股东包括佳源创盛、仁和智本及子公司杭州仁和,以及德丰科创集团。从股权结构来看,杭州仁和、佳源创盛、仁和智本、德丰科创集团分别持有上海杰忠1%、3%、47%、49%份额。

  对于上海杰忠与佳源创盛的关系,深交所在关注函中也提出疑问。根据要求,中天金融需要披露上海杰忠产权关系结构图、实际控制人,并结合上海杰忠相关决策安排等,说明其实际控制人认定的主要依据,并说明上海与佳源创盛、上海杰忠相关股东方之间是否存在关联关系或一致行动关系。

  目前,上海杰忠已召开合伙人会议将上海杰忠的注册资金由9亿元增加至不超过45亿元。中天金融还需要说明截至目前,各方对上海杰忠认缴出资及实际出资情况,预计主要资金来源及出资时间安排,本次增资是否将引进新的合伙人。

  中天金融回复称,目前公司与上海杰忠及其投资人之间不存在关联关系,或其他可能导致对其利益倾斜的关系,公司及关联方未来亦不参与上海杰忠的增资及引入新的战略投资人事项。

  来源:投资时报 研究员  余飞

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