10月13日，中国奥园2024年6月到期美元债达到2021年6月发行以来的最大单日涨幅。截至香港时间下午12:14，该公司7.95%债券每1美元涨3.2美分至55.7美分。10月8日，中国奥园曾发布公告称，已将票面利率5.85%的15亿元人民币2018年公开发行公司债券（第一期）本息足额划拨至中国证券登记结算有限责任公司上海分公司，以供12日到期偿还。至此，中国奥园2021年内所有到期的公司债本息均已偿还到位，2022年也无境内公司债到期。

　　面对当下的环境，中国奥园主动进行债务管理，并且对外展示了自己的资金实力，也印证了其稳定资本市场的信心。

　　对外进行债务管理，提升财务安全边际

　　除了回购美元债以外，在今年9月份，中国奥园就已经通过股票增发，募集了9.98亿港元，用于补足运营资金。其中香港恒基地产董事会主席李家杰出手4亿港元参与认购，成为奥园战略投资者。在市场下行的情况下，能获得战略投资者认可，说明资本市场对奥园发展前景较有信心。

　　10月15日，中国奥园公告了进一步于场内购回本金总额为300万美元的优先票据，包括本金总额100万美元的2022年1月到期4.2%优先票据，本金总额100万美元的2022年1月到期8.5%优先票据以及本金总额100万美元的2022年9月到期5.375%优先票据。数据显示，今年至今中国奥园已回购本金总额1500万美元。

　　对内强化自身产业，助力稳健增长

　　据中国奥园披露的数据显示，今年前9月，中国奥园合同销售金额约985亿元，同比增长18%；合同销售面积约883.6万平方米，同比增长6%；平均售价为11148元/平方米。单9月份中国奥园实现物业合同销售109.5亿元，销售面积约97.1万平方米。同时，在“十一”黄金周，中国奥园实现了50亿元的合同销售金额，表现较为亮眼。在这样亮眼业绩的支撑下，中国奥园也将拥有更强的底气。

　　近期，房地产行业的环境大家有目共睹，在此期间中国奥园的种种举动，印证了它对自身发展的坚定信心。相信在未来的行业市场中，中国奥园也将会给消费者带来更多惊喜的项目。

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