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“宝万之争”激战正酣时，万科创始人王石怒斥入侵者宝能，王石形容“他们层层借钱，循环杠杆，没有退路。一直这样滚雪球滚下去，就像美国上世纪80年代的垃圾债券、杠杆收购，一旦撑不下去，后果不堪设想”。
而今，那个让万科一度失控、前途未卜的“野蛮人”宝能，也陷入资金困局，折腾在卖资产的路上。
10月20日，中炬高新技术实业（集团）股份有限公司（下称“中炬高新”）的一纸公告揭开了宝能困境的一角。
公告称，控股股东中山润田投资有限公司（下称“中山润田”）目前存在着债务违约金额29.75亿元。截至9月22日，中山润田已累计质押所持有公司的全部股份约1.68亿股，质押率达85.13%，占公司总股本的21.1%。
值得注意的是，此次公告也披露了中山润田的控股股东深圳市宝能投资集团有限公司（下称“宝能集团”）遭遇了200亿元流动性资金压力。公告显示，宝能集团近期紧迫的流动性资金缺口达200亿元，包括83.49亿元的所有理财兑付、26亿元较为急迫的的工程款，以及约85亿元的部分紧迫的经营款项及到期本息。宝能集团解释，自今年6月以来，其由于制造业的巨额资金投入，外加疫情、房地产政策调控、融资集中到期等因素综合原因，导致目前遭遇暂时性资金周转困难。
卖千亿资产还债
为了填补这200亿元的资金缺口，宝能集团宣布将出售广东佛山、浙江绍兴、云南昆明、黑龙江哈尔滨等地房地产项目，以及出售8个专项资产。宝能集团预估，将于今年内完成47.92亿元的房地产回款和200亿元的专项回款。
至于选这5个房地产项目出售的原因，中原地产分析师卢文曦分析可能与项目工程进度或以及当地市场有关，“可能这些项目变现容易度比较高；另外也有可能和市场有关系，如绍兴升级调控政策，市场大概率转冷，后面会有较长调整期”。
《国家统计局70个大中城市房价指数报告》显示，今年9月份哈尔滨一手房房价环比下降0.5%；昆明环比下降0.7%。而绍兴则在今年6月份发布限售限购政策，将年限由2年提升到3年。
此外，8个待售专项资产的评估总值合计超1000亿元，为深圳宝能中心、旧改项目，前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的资产项目。宝能表示，某项目已经签约，其他项目正在签约阶段、密切洽谈或寻找意向方。
不过，被曝出资金流动性紧张的宝能集团对公司状况倒颇为自信，称其整体资产质量优良，目前流动性压力为阶段性暂时性问题。
据中炬高新公告，截至2021年9月底，宝能集团合并报表总资产约8300亿元，剔除并表金融资产及负债后集团总资产约4300亿元，有息负债合计1927亿元（包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券），对外担保余额308亿元。宝能集团称，其有息负债基本都有足值抵押物担保。
不过，账面资产高达8300亿元的宝能集团，而今仍因200亿资金缺口紧张不已也是令人颇为费解。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 宝能 |
