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相关机构的研报也提到：旭辉积极推动的商业板块将成为下一个利润驱动点，公司商业项目快速拓展，管理层对未来拥有超过50%的增长率预期，加上与永升服务的稳固关系，预测旭辉下一步潜力巨大。
存量路线
旭辉控股董事局主席林中曾在此前业绩会上表示，旭辉控股对“第二主业”商业地产给予了很高的期望值，计划在发展商业上的租金收入实现每年50%的增长，未来商业版块的收益或将占据旭辉的半壁江山。
据观点地产新媒体了解，旭辉商业板块从2010年就起步、2016年初制定5年开业25-30个商业项目，2019年中合并商业管理部和旭美商业正式成立旭辉商业。
旭辉商业总裁林峰就曾在媒体采访中表示：“旭辉做了物业、公寓、教育、商管、金融、养老、代建等等业务，但是核心投入重资产的就只有一个——商业，这是我们未来的第二主业。”
在今年韩石入主旭辉商业后，旭辉立下了“2023年将布局50座商业综合体”的目标，今年新开6座商业综合体项目，明后年计划开业14座商业综合体。
这一切的着重发力，其实都来自于林中布局已久的“存量思维”。
早在2016年，林中就强调了存量市场的转变，整个旭辉控股也定下了 “一二线核心城市做存量”的策略，面对住宅市场的利润收缩，林中对于“开发+持有”的转型有着非常清晰的思考：“旭辉也将利用10到20年完成从纯住宅开发向开发+持有的转型，并将每年拿出投资额10%用于商业拓展。”
通过此次合作，或许能猜测，旭辉商业的发展脉络，既不是一味地规模扩张，也不是单一的存量改造，而是通过商业的表象，尝试更为多元的业务结合。
从旭辉精心打造的恒基天地不难看出，商业地产能够很好的承托林中对于平台化和生态化发展的策略，也有助于旭辉形成进一步的产业链条。
无论是韩石的到任，还是旭辉商业大跨步的扩张节奏，似乎都应和着林中反复强调的存量思维与拓展雄心。
来源：观点地产网 韩宜珈 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 旭辉商业 |
