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万达商管的上市之路“一波三折”。
王健林向港交所又迈进一步。
10月19日，《中国企业家》从万达方面证实，万达商管上市已获得中国证监会批准，近期证监会将正式出具“H股发行批复”。下一步，公司将在港交所提交正式IPO材料。这意味着，万达商管赴港IPO已进入实质阶段。
今年3月底，万达宣布终止万达商业A股的IPO进程。此后，万达集团董事长王健林展开了新的融资计划，并引进珠海国资委战投入股。伴随公司自身一系列“变轻”动作，万达轻资产商管公司重组完成，并确定了珠海万达商管将是未来的上市主体。
“上市是万达商管最好的选择。”业内人士指出，从具体操作层面来看，万达商管近期动作连连，凸显出公司对上市怀有迫切需求。
因价值被低估，万达曾撤出港股，6年之后，重战港股。多位行业人士对《中国企业家》称，万达再战港股旨在谋求轻资产物业服务概念，市盈率或是万达商业考虑的首要问题。不过，万达商管自从2016年退市后，至今未能再次成功上市，也在一定程度上影响了企业的融资和品牌价值。总体来看，万达商管的上市进程开始加速，但仍面临不确定性。
近年来，万达商管一直在持续转型。王健林坚决谋求“去地产化”，放弃重资产运营模式，走轻资产运营道路，以输出品牌和管理。六年间，轻重模式的转变，给万达带来了新生。当轻资产模式跑通后，万达商管也在加快向全国扩张。
克而瑞数据显示，根据持有和管理商业物业可出租面积排名来看，万达商管已成为全球第一大商业物业运营商。相较于国内其他的商业运营龙头企业，2020年底万达商管已开业的购物中心数量是华润的8.2倍，可出租建面是华润的2.8倍。
历经A股波折，赴港上市加速
今年3月24日，大连万达商业管理集团股份有限公司公告，宣布从排队近六年之久的A股IPO队伍中撤退。4月21日，有外媒报道，大连万达计划为旗下商业地产管理业务万达轻资产商管公司融资200亿元，目标为今年年底前在香港上市。
从证监会官网披露信息来看，万达商管赴港IPO的进程，自今年8月下旬以来有所提速。
8月20日，证监会首次接收万达商管提交的《境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）审批》材料，8月26日对其出具了补正通知，10月9日接收了补正材料，10月11日，材料已获得受理。
万达商管的上市之路“一波三折”。万达商管前身为万达商业，于2014年12月在港交所挂牌上市，并成为当年港交所最大IPO，当时发行价每股48港元。然而上市后不到2年，万达商业于2016年9月20日正式宣布退市，最终股价止于52.5港元。
从上市到退市，时间之快让人措手不及。追溯退市原因，王健林曾表示，万达商业H股私有化核心原因是，公司股价长期在净资产上下徘徊，被严重低估。王健林在央视《对话》节目中称，“不能对不起我的朋友和股东，所以我们一定要私有化。”
从香港退市后，万达商管随即启动内地IPO。自2015年起，受制于国内地产政策调控、宏观环境趋势变化等影响，万达内地IPO计划受阻。提交A股招股书后，万达商管经历了漫长等待，最终在今年3月，宣布撤回上市申请。
在内地IPO撤回，转战港股的同时，万达商管还对自身进行了一系列改革和调整。
2021年3月24日，万达商管公告称，基于对自身战略的研判，万达商业决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。3月29日，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿元，战投入股万达轻资产商管公司。
在此前一天，珠海万达商管成立。同时，万达商管的大股东从“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“珠海万达商业管理股份有限公司”（简称“珠海万达商管”），持股比例为100%。
在万达商管公布引入国资的当天，珠海万达商管的注册资本变更为50.73亿元。接近万达商管的知情人士表示，珠海万达商管即万达商管的上市平台。
6月16日，有消息称，中信、高盛和摩根大通正在帮助万达准备香港的IPO。共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 万达商管 |
