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最近，花样年（01777.HK）有点难。
从出售彩生活（（01778.HK））核心资产到花样年官宣2.06亿美元债违约，花样年的资金链困境迅速被踢爆。随后花样年被曝出售北京密云两项目，虽然很快被公司否认，对于深陷资金链危机的花样年来说不失为一个选择。
让外界不解的是，半年报显示公司账面现金充裕，同时出售彩生活核心资产回笼了近30亿元资金，仍未按时支付到期美元债，花样年的钱去哪里了？同时，资产市场充满忧虑，官宣躺倒是不是花样年倒下的第一块“多米诺骨牌”，后续的债务和风险如何防控？
针对一些的疑惑与担忧，花样年CEO曾宝宝在10月8日发布的“宝爷家书”中承诺绝不躺平，力争早日走出流动性困境，向外界表明了花样年的态度。
一场合适的合作
“对于碧桂园服务而言，这是一场合适的合作”，在发布股权收购的第二天，碧桂园服务总理经李长江告诉和讯房产。
重大股权合作的达成讲究天时、地利、人和，合适的时机在这场交易达成中扮演了重要角色，同时优质的资产以及合适的价格亦不可或缺。
公告显示，此次收购的邻里乐为彩生活服务的核心资产，主要包括万象美物业、长白山（603099，股吧）旅游度假区物业、开元国际、开际商业、万象美住宅、花胥物业及北京万象美。
资料显示，邻里乐控股2021年6月30日的未经审核综合净资产价值约为人民币13.74亿元，2020年及2019年的除税后溢利分别为3.09亿元和3.06亿元。
截至9月29日收盘，碧桂园服务的市净率为5.45倍。据业内人士测算，通过碧桂园品牌和运营能力提升被收购资产的估值，收购资产的估值有望达74亿元。不超33亿元的交易对价，对碧桂园服务来说，是较为理想的价格。
在彩生活盘子中估值较低的资产，装进碧桂园服务的盘子中或许身价将大涨。
同时，业内人士指出，从交易对价看，基于彩生活市值长期被低估，此次交易以超市盈率的估值水平进行交易，对当下的彩生活而言是一个不错的交易对价。同时，碧桂园服务首期款高达23亿元，且能快速付款，也能缓解彩生活母公司的燃眉之急。
钱去哪了？
据业内人士分析，彩生活的资产出售或与母公司花样年的现金流压力有关。近期花样年美元债遭遇下挫，同时被标普、惠誉、穆迪三家国际评级机构下调评级。
据标普统计，花样年有约7.62亿美元债将在年内到期，还有约17亿元境内债券将在11月和12月到期或可回售，以及35亿元信托贷款在一年内到期。
目前彩生活核心资产出售的公告尚未发布，具体资金的用途也未明牌，但不可否的是，资产出售或许对于当下的彩生活和花样年来说，是一个不错的选择。
通过出售核心资产，所得资金将可用于彩生活现有债务、降低负债率，补充运营资金，同时也可进一步增厚母公司花样年的所有者权益，降低资产负债率。
就在碧桂园服务公布这场交易的第二天，资本市场传来消息，花样年的私募付款了。
出售资产偿债，原以为花样年债务危机得到解决，没料想国庆期间花样年却官宣债务违约。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 花样年 |
