今年年初，成都市规划和自然资源局发布了《〈成都市城市规划管理技术规定（2017）〉的补充规定》。文件中提到一个重要信息：核心区土地容积率由平均2.5提高到3.0，一般地区土地容积率由平均2.0提高至2.5。这意味着，随着容积率的上升，未来稀缺的，可能不止别墅，连具备别墅居住感受的墅居，或许也会随着时间的推移，而慢慢淡出人们的视野。幸运的是，与别墅产品不同，现在的墅居还有得选。成都奥园的ONE系产品就有着这样双重优势。因其在墅野产品上进行了创新，以对产品的极致追求为原则，使墅居更具舒适感。

　　品质在每一个细节体现

　　成都奥园的建筑模式是在传统墅居上进行了“叠拼”变化，让叠拼无限接近于独栋，必须掌握叠拼和独栋之间的核心差距源头——叠拼的上下分户模式。传统叠拼形态下，这种模式的限制，直接导致了叠拼和独栋在两个方面的差距：尺度感和独享感——而这两者，正是顶儫别墅所必备的核心素质。比如成都奥园ONE系社区的花园设计，独立的花园入户结构，是独栋的显性特征。但传统叠拼上中下叠，花园通常是下叠的专属，上叠则退化为露台，而到了中叠则直接归零，很可能什么都没有。上叠和中叠大面积减损了空间尺度，而下叠的独享感和私密感则对应的难免会受到上中叠业主活动的干扰。

　　独立空间彰显墅居特色

　　成都奥园ONE社区中，地下空间几乎是独栋的标配，不仅绝大部分户型都设计有独立的地下空间，部分下叠更是通过预留采光空间的方式，让地下空间摆脱了传统的天井采光。同时，能够让地下空间更加明亮、空气更加清爽通透，也因此，使得地下空间的功能有了更多的可能性，在传统酒窖、储藏室之外可以作为创作室、瑜伽室、书画室、会客厅、甚至室内篮球场等等一系列兴趣爱好和定制空间。

　　奥园作为地产行业一直追求品质、健康人居环境的开发商，成都奥园ONE系产品的出现是必然产物，也是市场需求变化的产物。相信未来奥园会研发出更多优质的产品，为品质人居贡献力量。

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