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涉足大健康产业造血“不足”
格力地产自2015年从母公司格力集团剥离后，为应对公司房地产业务的收缩问题，就提出了“去地产化”战略，此后开始进入多元化的发展轨道。
2020年，格力地产开始布局转型，拟打造以免税业务为特色的大消费产业、拥有医疗品牌的大健康产业，以及进一步强化作为传统核心业务的房地产业，目标成为三大板块齐驱并进的上市公司。
在收购科华生物股份之前，格力地产针对疫情需求“对症下药”开启了口罩、医药等业务的布局。2020年2月，格力地产先后注册成立了珠海高格医疗科技有限公司、珠海高格医药销售有限公司医疗。
但由于珠海高格医疗并不具备相关医疗出口资质，被市场质疑蹭热点炒作股价，还引来了上交所问询。
2020年5月，出于对扩展大健康板块的考虑，格力地产花费17.26亿对科华生物进行了控股。当时格力地产称，公司几年前已在海内外开始布局生物医药和医疗健康产业。对科华生物的收购，是自身战略部署，是向生物医药和医疗健康领域布局的重要举措。
尽管年报多处强调，公司在稳步推进房地产业发展的同时面积及拓展新产业，致力于构建房地产业、大消费产业及生物医药大健康产业布局。但据其历年年报数据显示，房地产业收入仍为主要营收来源。
根据年报，2020年，格力地产实现营业收入63.89亿元，较上年同期增长52.38%，实现归属于上市公司股东的净利润5.59亿元，较上年同期增长6.17%。其中，房产板块、大消费及大健康板块收入依次为53.96亿元、1.94亿元、1.03亿元。大健康领域收入仅为1.03亿元，远远不及房地产业营收收入，甚至不到转让科华生物所获收益的一半，“造血能力”不佳。
以免税业务为特色的大消费板块进展也不佳。去年5月，格力地产披露收购珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）预案，筹划以发行股份及支付现金方式，同时非公开发行股份募集配套资金。
2020年11月6日，格力地产正式对外公布对珠海免税的收购报告书，将以“增发股份+现金”的方式，合计122.15亿元完成对其的收购；同年11月24日，公司收到国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》，正式通过反垄断审查，意味着公司纳入免税业务可顺利开展。
但出乎市场意料的是，2020年12月30日，格力地产发布公告称，公司董事长鲁君四因涉嫌内幕交易被证监会立案调查，并称发行股份收购珠海免税100%股权的重大资产重组事项，可能存在被暂停或终止的风险。
2020年，格力地产资产总值达374.7亿元，同比增14.72%，负债总额为290.39亿。
依照“三道红线”融资新规，截至2021年3月末，格力地产剔除预收账款后的资产负债率、净负债率仍高居于75.45%、187.87%；其现金短债比虽较2020年末有所缓和，录得0.57倍，但仍越过“三道红线”。
来源：长江商报 记者 赵洁 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 格力地产 |
