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一则股权转让的消息，让外界管窥到合生创展集团（港股00754）有限公司（下称“合生创展”，0754.HK）与信托的密切关系。
国家企业信用公示系统网站数据显示，合生创展近期将北京盛宏辰悦房地产开发有限公司（下称“盛宏辰悦”）70%股权转让予某信托公司。
而在2020年5月，合生创展180亿元横扫北京丰台区三宗地，该信托公司同样获得了项目公司70%的股权。
在这之前，合生创展一直以“慢周期”著称，直到2020年年初“房二代”朱桔榕掌舵，其行事风格变为简单利落，大举拿地、高调投资、连续回购。
实际上，在国内地产行业调控升级的大背景下，合生创展“东山再起”并不容易，除了要维持现金流，补充周期长、消耗大的旧改项目，还要在存量竞争时代与行业巨头厮杀。
左手“投资”右手回购
公开资料显示，合生创展于1992年在香港成立，1998年登陆港交所。合生创展曾是地产界首个跻身百亿俱乐部的“选手”，曾与恒大、碧桂园（港股02007）等房企并称为“华南五虎”，亦因土地储备巨大有“地产航母”之称，但后来名气逐渐沉寂。
2013年至2019年，公司营收从123亿元增加到166.75亿元，净利润从30.3亿元增加到85亿元；期间股价一度浮动在6-7港元/股上下。
不过近两年来，合生创展一反常态股价高歌猛进，成为港股地产板块的领头羊。
今年6月4日，合生创展盘中达到38.5港元的历史新高，截至7月6日，合生创展仍维持在36港元，总市值784亿港元，今年以来累计涨幅超88%；如果将时间拉长到2020年3月以来，该股已累计上涨超5倍。
（数据来源：Wind）
看上去业绩表现不错。2020年，合生创展营收同比增84.67%至289.33亿元，净利润同比增44%至114.75亿元；2021年前6个月，合生创展销售金额为212.27亿元，同比增63%。
这一切的背后，董事长朱桔榕功不可没。公开资料显示，朱桔榕1989年出生，是合生创展创始人朱孟依的小女儿，曾就读于中国人民大学金融系专业。
2020年1月，接过公司掌舵权的朱桔榕，将其专业优势发挥得“炉火纯青”。
Wind数据统计，2020年7月至今，合生创展陆续回购自家股份55次，累计回购3686.5万股，耗资逾8亿元。
（数据来源：Wind）
与此同时，朱桔榕还带领公司走上了“股权投资”之路。公告显示，合生创展投资标的包括小米集团、平安健康、汇丰控股（港股00005）、中国移动（港股00941）等。
投资策略方面，合生创展选择长短结合，中长线持有高科技标的，中短期侧重于医疗健康领域，投资占比约为6：4。截至2020年底，公司在一级市场和二级市场的投资额约为33亿元、182亿元。
年报数据显示，2020年，公司投资业务录得收入66.8亿元，贡献了23.4%的营收，仅次于物业发展板块。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 合生创展 |
