相比往日，保利这份半年销售成绩单发得快了一些。
2021年1-6月，保利发展实现签约金额2851.85亿元，同比增加27.01%；实现签约面积1671.29万平方米，同比增加12%；
其中在6月单月，2021年6月，保利发展实现签约金额502.87亿元，同比减少26.96%；实现签约面积232.92万平方米，同比减少47.12%。
同时，保利披露了6月获取房地产项目的情况。观点地产新媒体了解，其在6月同样拿出了131.5亿元的权益支付价在土地市场上收割。
尽管保利去年的业绩面临着营收、净利大幅放缓的处境，但今年以来，这家央企在集中供地浪潮中开启的土地收割模式，还是让外界对其未来发展有了不少期待与想象。
不过走至中期这个节点，保利交出的销售成绩似乎还匹配不上它的雄心。
6月“折戟”
从上半年的累计销售来看，保利揽金2851.85亿元，同比增加27.01%。
这样的增速放在头部房企里面，基本处于中等偏上的水平，如碧桂园、万科、恒大的上半年增速均都没有超过15%。
不过将之与接近同等量级的融创相比，在后者上半年累计增速达到64%的情况下，其已被甩开将近400亿的销售差距。
若观察过去几年保利与融创的销售曲线，保利往往在上半年发力，守住第四，但在下半年自身趋于平缓、且融创销售铺排高峰期时，则又被退回第五。
事实上，因去年疫情影响基数小，今年上半年保利的单月销售成绩同比并不低，尤其在1-3月，单月销售增速整体达到60%-80%的高增速；累计同比来看截至5月也有超50%的增幅。
因此也可直观发现，保利6月份的销售拖累其上半年的整体表现。
据悉，保利于2021年6月仅录签约金额502.87亿元，同比减少26.96%；实现签约面积232.92万平方米，同比减少47.12%。
不管是签约金额亦或同比数据，几乎都是近几年来的最低点——如2019、2020年，保利都在6月份录得了全年最高单月数据，揽金接近700亿元。
究其背后原因，一方面可能与保利的区域布局有关。
作为重仓地，大湾区是保利销售分布中最高的区域。而在过去的5、6月，广州、佛山、东莞都是这一波疫情中受影响比较大的城市，部分高风险区域有长达一个月的封闭期。
观点地产新媒体了解，保利在广佛区域处于绝对“霸主”地位，常年占领销售榜首；而在东莞，虽然进入较晚不敌深耕多时的万科、碧桂园，但也通过积极的拿地销售跃进到了前四的位置。
另一方面，则可能是对于上半年销售增速较快的调节，将部分销售业绩放在较为弱势的下半年。
不过值得关注的是，相较以往看，保利6月的销售单价录得约2.16万元/平方米，相比以往1.4万-1.7万浮动的均价来看有大幅上升。
此外保利还公布了单月拿地数据。
据悉，保利披露其于近期新增加房地产项目共15个，分别位于佛山、茂名、合肥、重庆、洛阳、长沙、长春、三亚、宁德等城市。
依据公告，6月保利在获得房地产项目共支付价款约131.49亿元。按此统计，保利上半年在拿地上支付的权益土地价款达679.12亿元。
因一些交割手续等，保利在过去六月集中供地中所揽下的一些大体量地块还未见诸公告中，如105.13亿竞得静安区灵石社区打包地块，以及49.7亿摘得的厦门海沧地块等等。
尽管如此，仅就目前录得的数据看，相比去年同期披露的拿地权益价仍有21.1%的涨幅。
从去年至今，保利在公开市场拿地上就呈现出积极态势，如2020年整年拓展项目146个，新增容积率面积3186万平方米，拓展成本2353亿元，分别同比增长19%和51%；按此计算该年拿地销售比达46.79%，2019年则为33.7%。
如今在集中供地下，资金较为充裕的房企在拿地上则更为迅猛。
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