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低调背后，不断进阶的投资版图
凯德是最早进入中国的外资开发商之一，从1994年正式进入中国市场，目前在中国市场管理资产规模约2800亿元人民币。
现在，凯德已经成为中国最大的外资房企之一，也是新加坡在华投资最大的企业。
在这27年中，凯德在加大在华投资步伐的同时，不断对旗下资产进行调整优化，并在不同阶段对自身组织架构和业务组合进行调整升级。
从住宅到商业地产，大力推行综合体战略，同时优化资产配置，出售部分非核心城市购物中心，将业务布局聚焦五大核心城市群，以最大化规模优势和管理效率。
近几年，凯德先后斥资35亿收购了广州乐峰广场，57亿收购了重庆两江春城项目，27.52亿元收购了上海浦发大厦约70%面积，200亿收购上海星外滩项目，并且通过收购星桥腾飞的全部股份，将资产类别扩充至产业园、工业及物流地产和数据中心等新经济领域。
投资版图的进阶，印证了凯德一直看好中国市场，并且将继续加大投资。
李志勤称，中国一直是凯德集团最大、最重要的核心市场。凯德将继续在中国市场深耕，在既有的商业、住宅和城镇开发、服务公寓等核心业务基础上，将加大对新经济资产类别的投资，投资重点涵盖产业园区、数据中心和物流等。
未来几年，集团在中国该资产领域的规模将从2020年底的15亿新元扩大到50亿新元。
其实，从今年为数不多的资产收购中，已经能够觉察到凯德这一侧重方向。4月28日，凯德集团就斥资36.6亿元收购一个位于上海市闵行区的超大规模数据中心园区，这也是凯德集团在中国的首个数据中心项目。
与此同时，凯德在新加坡、欧洲等市场也在同步发力。凯德集团曾表示，将依托自身在数据中心设计、开发和运营方面的能力，加快新经济资产领域的拓展步伐，将数据中心发展为一项全球业务。
目前，除了中国，凯德还在新加坡拥有4个数据中心，在欧洲拥有11个数据中心，同时也是韩国一个数据中心开发项目的基金和资产管理方。
眼光长远、与时俱进是凯德集团的基因。显然，凯德已经很敏锐地觉察到，在中国经济转型发展的过程中，产业园区、物流资产、数据中心等新经济资产具备巨大的发展前景和空间。
的确，近年来，众多企业的业务加入到数字化、智能化转型中，政府亦有相关政策配套支撑数字化产业的发展。
相关数据显示，预计到2024年，亚太地区数据中心行业将以两位数的年复合增长率快速发展。在云服务提供商和新兴批发客户的需求支持下，中国数据中心市场的年复合增长率预计将达到30%。
另一方面，数据中心等新经济资产也具备和资本市场对接的通道。近期，首发的9只基础设施公募REITs分别在沪深交易所上市，项目涵盖产业园区、仓储物流等主流基础设施类型，受到投资者认可。
来源：观点地产网 陈玲 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 凯德 |
