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今年3月23日，珠海万达商业管理股份有限公司成立，该公司由大连万达商管持股99%，银川万达广场商业发展有限公司持股1%，实际控制人王健林持股55.13%。同年3月24日，万达商管撤回了A股IPO申请，并谋划重组轻资产境外上市。五天后，万达商管又与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。
杠杆变“轻”
2020年，万达商管实现营业收入391.34亿元，同比下降50.25%。主要原因为万达在2020年全面剥离住宅物业开发业务，转型商业运营及管理公司。这一年，净利率高达35.34%。
早在2017年，王健林出售万达广场就引起了外界的关注。当时有分析人士称，万达是为了缓解债务难题。王健林却说到，重资产的发展模式越来越困难，走轻资产模式是必然选择。
自宣布转型以来，万达商管的负债规模得到了一定控制。截止至2020年底，万达商管的总有息债务规模为1736.26亿元，同比减少近90亿元。
其中，短期借款8.04亿元，一年内到期的非流动负债478.63亿元，长期借款856.42亿元，应付债券367.53亿元，其他非流动负债26.65亿元。2021年，万达商管将会有247.56亿元的债券到期，主要兑付时间集中在5-7月。
截至2020年末，万达商管资产负债率为51.11%，同比下降1.32%。
对于万达商管的上市，标普曾在4月26日发布报告称，因经营模式具有韧性，万达商管仍将是万达集团盈利能力和现金产生能力最强的子公司。并称上市或还能帮助万达商管进一步提升自身信用质量，与万达集团的整体信用状况拉开距离。
有消息称，万达商管计划融资200亿元，7月前完成此轮融资，珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方，并于9月提交IPO申请，目标年底前在香港上市。
来源：乐居财经 魏薇 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 万达商管 |
