|
王健林2019年初介绍：“2018年开业的万达广场中，轻资产已达19个。新发展的58个万达广场中，轻资产达50个。从2019年起，开业的轻资产广场超过一半，以后占比越来越高，也许几年以后开业项目全部都是轻资产。新开业的酒店全部是委托管理的轻资产。”
至2019年底，万达商管宣布完成房地产业务剥离，集团所有地产业务则归到万达地产体系之中，继续从事房地产开发业务，通过招拍挂、商业综合体和文旅项目等形式获取开发用地。
或许不止轻资产？
但转型轻资产的同时万达集团也在“掉队”。过往数据显示，自2016年从港股退市后，万达商管的营业收入由微升转为下滑，并且下滑幅度正在进一步扩大。2015年末到2019年末，其营业收入分别为1321亿元、1298.55亿元、1355.67亿元、1065.49亿元、786.56亿元，同比下降1.7%、上升4.4%、下降21.4%、下降26.18%。
2019年，万达商管归属母公司的净利润243.98亿元，也同比减少17.28%。
于是2020年，当重新重视地产业务的王健林，提出全年地产销售目标是1000亿元时，不少报道的一致说法是“万达重回地产”。
只是现实太骨感，万达在去年6月末向各个项目汇集销售数据之后，得出的结果是，上半年地产集团完成销售额仅200多亿元。为此，彼时的万达地产集团总裁吕正韬，也于7月6日从供职18年的公司离开，接任者是张霖。
万达集团2020年的地产业务如何暂时不得而知，因为其今年1月公布的业绩数据已简单了许多，仅披露2020年万达实体服务业的经营数据。
数据透露，2020年第四季度，全国368座万达广场客流同比增长6.4%，销售额同比增长15.8%；全国可比万达广场客流同比2019年回升至97.4%，全国可比万达广场销售额同比2019年增长7.7%
2020年全年，全国万达广场出租率99.4%，租金收缴率99.9%；据悉，为支持中小商户抗击疫情，2020年全国万达广场减免租金超过43.3亿元，如扣除这一因素影响，2020年全国万达广场租金同比2019年增长8.1%。
上市资产包真的只有轻资产商业运营吗？打算“借壳”的主体——乐山万达广场投资有限公司的信息，却有些值得深究。
据观点地产新媒体查悉，乐山万达广场投资有限公司的控股股东，在2019年1月22日已变更，“大连万达商业管理集团股份有限公司”退出，并由“万达地产集团有限公司”成为新的全资控股股东，法人代表也在7月30日由吕正韬变更为张霖，这两者也刚好是先后主持万达地产业务总裁。
而企查查的企业信息也显示，乐山万达广场投资有限公司对外投资企业达121家。对外投资行业前五行业中，房地产业有81家，租赁和商务服务业26家，金融业4家，批发和零售业4家，科学研究和技术服务业2家。
仅从表面看，乐山万达广场并不只有“轻资产”。（来源：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 万达 |
