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白酒行业专家蔡学飞在接受《国际金融报》记者采访时亦持类似观点，其表示，目前顺鑫农业酒类业务已经完成了全国性布局，汇量式增长需要向结构性增长转变，伴随着中国中低端酒类消费市场的萎缩，牛栏山等中低端白酒品牌需继续解决产品结构升级问题。
记者留意到，在4月14日的网上业绩会上，顺鑫农业方面称，接下来会全力推广“珍牛”、“Z20”系列等中端升级产品；培育“百年”、“经典”系列等高端产品。
推动房地产业务剥离
相比于白酒板块，目前顺鑫农业第二大业务板块——猪肉产业营收占比为27.14%。2020年，其该板块整体实现销售收入46.37亿元，同比2019年增长30.26%。或也正因此，顺鑫农业营收才得以实现正增长，但在利润贡献上，其却几乎起不到实质性作用。财报显示，相比于白酒产业39.22%的毛利率，2020年顺鑫农业的猪肉产业毛利率仅为2.7%，与2019年同期相比，下滑4.22个百分点。
4月14日下午，在回应投资者对于养猪板块何时从上市公司剥离的提问时，安元芝称，肉食业务作为公司主业之一，目前无此剥离计划，公司将继续聚焦主业发展，大力发展肉食和白酒产业，推动房地产业务剥离。
房地产开发是顺鑫农业的第三大业务，2020年营业收入的贡献不足4%，亏损却高达5.33亿元。资料显示，曾对地产板块寄予厚望的顺鑫农业，早在2006年就涉足了房地产开发领域，而负责地产业务的则是其100%持股的北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（下称“顺鑫佳宇”）。不过，由于面临地产调控和需求不足的双重压力，待售物业规模大，去化速度慢，对资金形成较大占用，其地产业务从2011年便开始亏损。而近几年，顺鑫农业也一直计划退出房地产开发业务。
对于房地产剥离的进度表，顺鑫农业董事长李颖林在业绩说明会上回复称，公司退出地产业务的决心不变，今年外埠项目有望完成清退，北京项目也在积极推进去化。在主动去化的同时，也在寻求整体或部分项目剥离方案，以尽快解决历史遗留问题。
不过，根据顺鑫农业年报数据，截至2020年12月31日，顺鑫股份存货的账面价值72.91亿元，占总资产的33.64%，其中房地产存货账面价值占存货账面价值比为74.05%，房地产存货账面价值重大。换言之，顺鑫农业想要在短期内甩掉地产包袱或不太现实。
来源：国际金融报 马云飞 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 顺鑫农业 |
