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张近东的“卖卖卖”之旅还没有结束，这一次是物管公司。
4月13日早间市场媒体报道，碧桂园将并购苏宁置业旗下的江苏银河物业管理有限公司，交易对价30亿元。
据观点地产新媒体了解，此前在3月26日，苏宁置业将其所持江苏银河物业管理有限公司的全部股份，质押给了碧桂园生活服务集团，早已为日后的交易埋下了伏笔。但令人意外的是，仅在半个月后，流言或许已成了事实。
也许，这次传出的消息不过是在早已拟好的合同中盖下最后的印章。最终，张近东拿钱，碧桂园拿楼，各取所需。
张近东解渴
如消息属实，这将是张近东继上市平台苏宁易购中超冠军江苏苏宁后，主动放弃的另一项资产。坊间传闻的出售家乐福、国际米兰的消息更不是空穴来风，30亿元在苏宁巨大的债务缺口面前不过是毛毛细雨，解得了近渴，解不了远忧。
根据苏宁易购发布2020年度业绩快报，2020年营业收入为2584.59亿元，同比降4%；归属上市公司股东净利润亏损39.13亿元，去年同期净利98.43亿元。
苏宁线下实体门店与电子商城同时陷入疲软，主营业务上与头部公司拉开了更大的差距，而线下大型门店的开发同样没有取得很好的协同作用及效果，把盘子铺很大的苏宁撞了个满怀。
据企查查资料显示，银河物业为苏宁置业的全资子公司，苏宁置业共有三位股东分别为张近东持股65%，苏宁电器持股25%，儿子张康阳持股10%。张近东实际控制着银河物业77.5%的权益。
截至2020年中期，苏宁易购录得短期借款304.88亿元，一年内到期的非流动负债、长期借款、应付债券分别为64.85亿元、66.94亿元及79.93亿元，流动负债总额达到1171.49亿元，公司账面资金仅剩365.25亿元。
自从去年债务危机爆发以来，苏宁便多次质押旗下公司股权用于置换资金，但借来的钱总归是要还的，解决了短时间的流动性风险后，便开始了一步步卖资产的过程。
风头正紧的物业市场就连仲量联行也携着旗下公司入市待价而沽，银河物业或许是苏宁旗下少有的能卖出溢价的资产了。
截止2020年，银河物业在管面积5979万平方米，合约面积7998万平方米。在管项目包括商业物业、科技办公物业、高端住宅物业、产业园区物业、公共服务物业等，其中拥有数十个苏宁广场的商业物业，对碧桂园服务来说是一个不错的平衡。
对于苏宁来说，钱是最重要的，为了节省开支可以放弃中超冠军，那么并非绝对主业的物业公司来说也只是一个变现资产，先活下去再想活得好。
碧桂园服务并购扩张
与之苏宁形成鲜明对比的则是另一边春风得意的碧桂园服务。
近49亿元收购蓝光嘉宝的“物业最大宗并购”仍未落锤，30亿收购苏宁旗下银河物业接踵而至，再算上前面24.5亿收购满国康洁环卫公司，15.2亿收购城市纵横（电梯广告商），以及较小型的港联不动产物业、嘉凯城和各地的区域性物业公司。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 张近东 |
