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协信暴雷、福晟落败、彰泰地产结盟旭辉，房企的日子越来越难过，红星地产也走到亟待输血时刻。
3月28日，红星美凯龙集团将旗下红星地产18%股权卖给远洋资本，对价200亿元。
长期以来，红星地产一直被业内称作“隐贵房企”，伴随红星美凯龙实施下沉策略，在三四线城市大肆扩张，并不断将土地纳入囊中。去年，其全口径销售金额超过600亿元，在行业排名第63位。
红星、远洋200亿牵手
这一次，车建兴找老朋友们“帮忙”，金科股份黄红云、万科郁亮没伸出援手，远洋资本的出手，却令人意外。
3月28日，红星美凯龙集团和远洋资本达成战略合作，远洋资本耗资200亿元，获得红星美凯龙集团旗下上海红星美凯龙房地产集团有限公司（下称：红星地产）18%股权。
启信宝显示，上海红星美凯龙企业经营、上海钰箫、上海钰萃分别持有红星地产97.09%、1.94%和0.97%股权。
斑马消费发现，作为红星地产新晋战略投资者，远洋资本此次掷下重注，与其关联房企远洋集团有不小的关系。
远洋集团1993年成立，曾是全球房企第三。2020年实现协议销售金额1310.40亿元，同比增长11%。
克而瑞榜单显示，2020年，远洋集团以全口径销售金额1183.4亿元，排名第36位。去年，远洋集团在榜单中较上年下滑11位。通过远洋资本与红星地产牵手，预示着公司重回TOP30的决心。
据媒体报道，在当天签署的协议里明确，红星地产和远洋资本关联的房企远洋集团（03377.HK）将整合各自资源优势，在项目土地联动开发方面合作，实现互利共赢。
红星地产一直被隔离在红星美凯龙（01528.HK，601828.SH）体系之外，车建兴主导此次股权出售，可能是无奈之举。
红星地产一直依赖红星美凯龙集团“输血”，但美凯龙集团（系红星美凯龙控股股东）早已债台高筑，截至去年9月，美凯龙集团有息负债909.87亿元。据联合资信报告显示，美凯龙集团1年内有息债务规模高达353.04亿元，现金短债比仅0.55倍。
美凯龙集团发债资料显示，截至去年9月，其受限资产账面价值1047.68亿元，占总资产的41.07%，占净资产的151.84%。
红星美凯龙的模式是商业加地产，伴随红星美凯龙最近几年的下沉策略，成立于2009年的红星地产，在三四线城市大肆扩张，并不断将土地纳入囊中。据不完全统计，2020年，红星地产共斩获土地11宗，拿地支出约167亿元。
截至2020年6月，红星地产土地储备超过2000万平方米。因此，红星地产也一度被业内称作“隐贵房企”。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 红星美凯龙 |
