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为了将华发物业推向资本市场，华发集团经历了长达五年的铺垫，先后完成了买壳、注资等一系列动作，一步步将华发物业推向资本市场。
去年十二月，港股上市公司华金国际资本（00982.HK）公布，拟更名为“华发物业服务集团有限公司”，这标志着经过母公司华发集团一系列内部重组和资产注入后，华发物业得以成功登陆资本市场。
虽然大环境下物业股颇受资本市场青睐，但不管是华金国际资本还是华发物业服务，近一年来都难改股价低位徘徊的现状。3月25日收盘，华金国际资本股票报0.23港元/股，跌1.29%，总市值仅25.15亿港元。
在更名前几年时间里，华金国际营收徘徊于1.02亿-1.6亿元人民币之间，复合年增长率6.64%；归母净利润则由2011年的3153.3万元人民币降至2017年的28.76万元人民币，七年缩水超3124万元，年均缩水达446万元。
上市后，华发物业业绩增长明显，半年报显示，截至2020年6月30日，华发物业管理的物业项目合约总建筑面积约2670万平方米，同比增长24.77%；总收费建筑面积达约1410万平方米，同比增长11.02%。
2020年上半年，华发物业收入约4.71亿港元（约合人民币3.93亿元），期内溢利约8491.9万港元（约合人民币0.71亿元），分别同比增长16.87%、69.85%。
背靠大树好乘凉，华发物业的母企华发集团，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，华发物业对母公司的依赖颇深。
数据显示，华发物业来自华发集团的收入占比常年达到30%至40%。2016年至2017年，华发物业来自华发集团的收入分别为1.38亿元、1.62亿元，同比增长约17.8%、48.2%。截至2019年上半年，华发物业拥有的1270万平方米总收费建筑面积中，有97项物业、合计1130万平方米来源于华发集团。华发集团还预计将在2020年至2022年期间分别向华发物业“输送”31个、30个、14个新项目。
值得注意的是，截至2020年12月31日，华发物业服务亏绌总额约3.61亿港元，同比减少13.64%；资产负债比率为135.0%，相比2019年的64.4%，大幅增长。
来源：长江商报 记者 赵洁 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 华发物业 |
