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每年春节前后，都是地产行业人员流动的高峰期，也是各大房企争夺人才的重要时间节点。
2月26日，观点地产新媒体从知情人士处获悉，前中南商业总裁韩石将于周一入职旭辉。据称，韩石将加入旭辉商业，继续发挥其过往商业地产的经验及优势。
同日，旭辉集团官网宣布了这一消息，并透露韩石新职务为旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁，主持旭辉商管公司日常经营管理工作。
值得一提的是，这也是旭辉商业集团自2019年成立以来引进的首个“总裁级”职业经理人。
旭辉在公布这一人事变动同时，还公开提出到2023年将布局50座商业综合体，覆盖中国主流城市。
如此一来，韩石加盟的意义已经不言而喻。
进入商业地产领域的时间不长不短，旭辉商业规模增速并不算快，截至2020年年中已开业投资性物业总建筑面积约60万平方米，已开业和在建及待建的项目30个。换句话说，韩石需要在接下来两年内，协助旭辉商业推进平均每年新增10个商业综合体的计划。
另外，坊间对于这则人事变动中还存在一个关注点，就是韩石到来之后，旭辉商业老将王寿庆又将处于怎样的位置？
商业加速与韩石角色
旭辉商业在加速，这是近年来业内共知的一件事。
数据显示，截至2020年6月31日，旭辉合共拥有总建筑面积达127.16万平方米的投资物业，其中已开业并开始产生租金收入的建筑面积约为68.65万平方米。
旭辉集团2021年2月26日公布韩石任命消息时披露的数据显示，截至目前已开业投资性物业总建筑面积超60万平方米，并在一二线城市有超过237万平方米的商业和写字楼项目储备，其中超过50%为轨交沿线项目。
换而言之，旭辉商业过去将近9个月时间里，规模体量扩张了将近一倍。
从特点看，旭辉商业和传统地产一样，除了常规拿地建造项目之外，寻找合作伙伴也是重要的扩张手段。
这种手法在旭辉商业布局北京上海等一线城市时尤为常见，从最初在上海联手老牌港资企业恒基、置地，先后开发了旭辉恒基中心、LCM置汇旭辉广场等商业体；再到几天前与华熙国际投资集团合作开发运营北京五棵松商业项目，皆是如此。
从区域看，旭辉商业目前已经布局华东、华中、华北、西北和中西部，重点布局上海、北京、成都、南昌、长沙、重庆、昆明、合肥等一二线城市。
这样的路线确实符合旭辉此前所说的“一二线核心城市做存量”的策略，不过同时也能够看到，旭辉商业在华南区域尤其是大湾区仍存在着空白。
如何帮助旭辉打开华南区域的商业地产市场，自然就成为韩石上任之后所要面对的问题之一。
回到规模问题，作为旭辉商业掌舵者，林峰曾对观点地产新媒体表示，旭辉在商业上是分期分步推进的，从来没想过能一口吃成胖子。按照计划，旭辉每一年在商业项目上的投入不超过拿地总投资预算的10%。
因此也有猜测称，韩石此次赴任旭辉，加速只是其中一个目的，更为重要的任务或许还包括了帮助旭辉商业进一步梳理各个产品线。毕竟，商业项目和住宅项目所不同之处在于，前者需要具备更为鲜明的个人风格和特性，才能在当前竞争激烈且同质化严重的行业中“出圈”。
从韩石过往职业经历来说，这无疑正是其所擅长的。
1990年大学刚毕业之时就加入了中粮，2007年正式接手中粮商业地产项目，26年间，韩石参与创建和打造了“大悦城”购物中心品牌。在龙湖和中南任职期间，韩石则分别参与打造和推出了长租公寓品牌“冠寓”和商业品牌“大有境”。
这一次履新旭辉商业，韩石又将与之擦出怎样的火花？ 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 旭辉商业 |
