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即使疫情导致酒店业遭受重创，君亭酒店仍然“死磕”冲击A股。
近日，君亭酒店更新了招股说明书，拟募资3.44亿元，用于酒店设计开发项目。不过，招股书显示，君亭酒店旗下酒店的运营效力整体下降、入住率连续三年下滑，此外，综合毛利率也低于同行。在此背景下，君亭酒店为何仍坚持扩张？
业绩增长乏力，直营酒店接近两年未增长
招股书显示，君亭酒店主要从事于中高端精选服务连锁酒店的运营及管理，已经建立了成熟的多层次的中高端酒店品牌，其中“君亭酒店”品牌定位为东方艺术特色的中档精选服务酒店；“寓君亭”品牌定位为中档公寓酒店；“夜泊君亭” 品牌定位为高档历史文化旅游目的地酒店；“Pagoda君亭”定位为高档艺术设计酒店。
2017年至2019年，君亭酒店的营业收入分别为3.22亿元、3.41亿元和3.82亿元，归属净利润分别为5940.36万元、6020.69万元和7225.38万元。
疫情对酒店业的影响较大，君亭酒店同样难以独善其身。2020年前三季度，公司实现营业收入1.68亿元，实现归属净利润1821.18万元，预计全年实现营业收入2.55亿元，归属净利润3556.39万元。
刨除疫情影响，自2016年以后，控制管理费用为君亭酒店的净利润增长贡献不少。招股书显示，公司员工总数从2017年的744人，降低至2020年9月末的632人。
此外，君亭酒店主要以运营直营酒店为主。招股书显示，2017年至2020年前三季度，君亭酒店的直营酒店运营收入分别为 3.17亿元、3.32亿元、3.67亿元、 1.58亿元，占同期营业收入的比例分别为 98.33%、97.19%、96.11%、 94.07%。
据君亭酒店2019年5月披露的招股书显示，彼时君亭酒店旗下拥有酒店36家，直营16家、合资1家、受托管理19家。而截至2020年9月末，君亭酒店已开业酒店42家、已签约待开业酒店18家，其中已开业酒店中直营酒店16家、合资酒店1家和受托管理酒店25家。可以看出，在接近两年的时间内，君亭酒店的直营和合资酒店并未增长，仅受托管理酒店增长了6家。
值得注意的是，君亭酒店的直营酒店主要通过租赁房屋进行经营，公司或面临因租赁物业而发生的搬迁、改造拆迁、暂时停业、关闭酒店门店等风险。
此外，君亭酒店的运营地区较为集中，其已开业酒店服务区域主要集中在长三角城市群，特别是浙江省。2017年至2020年前三季度，君亭酒店在浙江省的营业收入分别为1.64亿元、1.68亿元、1.81亿元和 0.84亿元，占同期营业收入的比例分别为 51.02%、49.15%、47.41%和 49.76%。
入住率下降，综合毛利率也呈下降趋势
贝壳财经记者注意到，在报告期内，君亭酒店客房平均出租率总体呈下降趋势。2017年至2020年前三季度，君亭酒店客房平均出租率分别为72.1%、66.48%、67.22%、43.25%，平均每间可供出租客房收入分别为308.34元、278.36元、287.14元、158.75元。
君亭酒店将锦江酒店、首旅酒店等列为竞争对手。2020 年上半年，锦江酒店的中端酒店出租率为52.01%， 2020 年第三季度锦江酒店的中端酒店出租率为79.03%。2020年前三季度，首旅酒店旗下中高端酒店出租率分别为29.6%、51.3%和67.7%。
此外，君亭酒店的综合毛利率也呈下降趋势。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 君亭酒店 |
