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恒大的筹谋
近年来，恒大的旅游盘子已在悄然做大。
2020年12月18日，恒大旅游集团发布海报称，自2020年1月1日至今，销售额已突破1000亿元。这些销售额大多来自文旅大盘中配套的可售住宅项目，比如恒大海上威尼斯、沧州文旅城、龙江恒大文化旅游康养城这些大体量项目。
从盘子来看，恒大地产尚未有一个地区公司年销售额过千亿元。
根据2020年恒大中期业绩会公布的数据，恒大已经完成布局15个童世界项目，预计2022年陆续实现开业；未来3年将在全国布局20~30个恒大水世界项目。
恒大集团董事局主席许家印曾经提到，这些年恒大一直从市场进行研究，什么样的多元化能够与恒大现在的规模相互匹配。
去年3月，许家印宣布，恒大已完成多元化发展布局，以地产为基础，健康、文化旅游为两翼，汽车产业为龙头，近5年内不会再涉入其他产业。
现在看来，在恒大的业务大盘中，被视为“万亿级”、可以与地产业务相互匹配的产业中，除了新能源汽车，就是旅游和大健康。
有分析称，恒大旅游更大的筹谋很可能是上市。而要上市，就需要增厚其旅游资产。
值得一提的是，在房地产融资“三道红线”监管之下，“降负债”成为恒大新战略的核心。
截至2020年12月末，恒大集团有息负债余额7165亿元，与2020年3月开始宣布实施“高增长、控规模、降负债”策略时相比，9个月实现有息负债下降1578亿元。
而根据许家印制定的降负债目标，2020~2022年间，恒大有息负债要实现每年平均下降1500亿元，到2022年要把总负债降到4000亿元以下。
除了依赖高增长，2020年以来，恒大还通过严控土储、分拆优质资产上市等动作，不断加快降负债步伐。之前，仅物业的引资和分拆上市，就为恒大带来高达约300亿港元的现金流。
如若旅游板块能够成功上市，恒大又将赢得一笔现金流。
来源：中国房地产网 温红妹 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 恒大 |
