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目标从50亿到1400亿 雨润地产如何实现祝义财的“野心”?

  11月16日,持有地华实业40%股权的雨润控股,收到南京中院的《民事裁定书》,南京中院裁定受理雨润控股的重整申请。

  继重整风波后,11月25日,雨润旗下上市公司之一的中央商场(600280.SH)又因拖欠工程款再次被推上了风口浪尖。

  祝义财的“野心”

  提及雨润集团,业内人士便会联想到雨润控股集团董事长祝义财,这个与雨润集团命运密不可分的“传奇般”的男人。

  1992年,看准低温肉制品市场的祝义财毅然决然的变卖了其水产贸易的设备,带着300万元和60个人来到南京创立了雨润,而曾经“北双汇,南雨润”的口头禅也正是雨润集团迅速发展的最好见证。

  如今,按照集团官网简介,雨润集团是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的多元化企业集团。旗下拥有雨润食品(1068.HK)、中央商场(600280.SH)两家上市公司。并且企业综合实力分别位列中国企业500强第112位和中国民营企业500强第8位。

  可近年来,为何昔日风光无限的雨润集团会被“低气压”笼罩着?这一切的源头还要从雨润集团涉足地产行业讲起。

  在创建雨润之后,2001年祝义财将目光投向了房地产业务,也是这一年祝义财首次入选《福布斯》中国百富排行榜,位列第53位,资产8.8亿元。2002年祝义财在香港主板买壳上市,开始了他的疯狂并购,同年5月16日,江苏地华房地产发展有限公司成立,拉开了雨润多元化发展的序幕。2003年,祝义财表露野心,并购达20家国有企业。2004年,祝义财成为江苏首富,福布斯富豪榜第41位。

  从2004年开始,祝义财携江苏地华实业在二级市场连续买入南京中商(即“中央商场”),最终通过10余次举牌,在2009年成功控股上市公司。至此雨润正式成为一家跨物流、食品、地产、旅游、建筑的综合集团。而后,在祝义财的带领下,2012年雨润以1100亿营收成为民营企业前十的存在。

  雨润集团命运的转折

  毫不避讳地说,是祝义财的野心成就了曾经的雨润和他自己。

  但万事皆有利弊,迅速的投资扩张让雨润的资金链一度紧绷,仅仅是多元化刚刚起步的2002至2004年,雨润食品应收关联公司款项(非贸易)合计就高达16.7亿元。可出人意料的是,资金链的紧绷只是雨润集团灾难的开始。

  自2011年起,雨润食品接连被曝出产品中出现头发、包装塑料、金属卡扣等异物的现象,并且存在瘦肉精残留的问题,这对于一直以“食品工业是道德工业”为口号的雨润食品来说是致命的。

  天有不测风云,2015年3月27日,中央商场发布公告称,检察机关于2015年3月23日起对公司董事长、实际控制人祝义财执行指定居所监视居住的强制措施,而祝义财此次的“消失”长达1400天。

  与此同时,雨润集团旗下黄山松柏高尔夫乡村俱乐部有限公司、黄山雨润地华置业有限公司,又因涉合同纠纷过多,面对房产被查封、被列入全国失信被执行人“黑名单”的处境。此外,雨润食品更是动荡不安,员工总数自2011年的2.1万,下降至2016年底的1.2万。

  2019年初,祝义财回归雨润,自此不少人认为雨润能够有所好转。但直至今年2月,一篇以《雨润能逃得过破产的厄运吗?》命名的文章发出,才让行业真正意识到,雨润或许真的陷入了危机。据悉,该文章为祝义财所写并要求全体员工反复学习。

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