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华住集团赴港上市认购遇冷 酒店行业缺乏想象空间?

  从品牌的市场占比变化上,已经可以看出这一趋势。根据欧睿国际提供给《财经》的数据显示,按照酒店营业额,2020年市场份额前四大酒店品牌是格林豪泰、汉庭、全季、如家,其中格林豪泰以3.5%占据第一,其余三家以1.9%并列第二。在四年前,这个龙虎榜和今日不同。2016年,如家以3%的市场份额排名第一,汉庭以2.9%紧随其后,格林豪泰占1.7%,全季只有1%。这四年来,格林豪泰和全季的份额逐年提升,而汉庭和如家的份额逐年下降。赵焕焱认为,这是华住逐步提升中端酒店比例的结果。

  北京一名汉庭酒店的经理对《财经》记者表示,最早的一批汉庭酒店在市面上基本很难找到了。现有的汉庭酒店也都在向上升级,比如装修改造成升级版的“汉庭优佳”,房价也比汉庭高。不做升级的汉庭酒店将逐渐无法满足消费需求,未来可能换上“海友酒店”的招牌继续营业。

  这名经理所管理的汉庭酒店位于北京二环内的地铁口,疫情后销量一直无法恢复到满房水平。“开了好几年没有翻新过,硬件跟不上了;另一方面,旁边不断开出新的连锁酒店,竞争也变激烈了。”他补充道,该酒店之所以没有重新装修,主要还是疫情影响——装修至少需要100万元,加盟商拿不出这笔资金,只能先维持现有经营。

  抓住下沉市场

  华住方面对《财经》回应称,在未来战略中,依旧会坚决守住并拿下经济型酒店的市场。中国拥有庞大的消费群体和消费市场,经济型酒店的发展前景广阔,华住未来不会放弃这个领域,不仅要坚持走下去,更要做大做好。

  不过从2016年开始,传统的经济型连锁酒店的增长开始出现明显下滑,尤其是一二线城市连锁化市场接近饱和。在广大的三四线城市,经济酒店的市场还是刚需产品,市场竞争的格局才刚开始,未来几年还有较大的成长空间。这是华为未来的机遇。

  未来中国连锁酒店渗透率将全面提升。根据弗若斯特沙利文的资料,截至2019年底,中国连锁酒店渗透率仅为24.9%,远低于约41.1%的全球平均水平,为行业整合提供了充分机会。据弗若斯特沙利文预期,至2024年,中国酒店业的连锁酒店渗透率将增长至35.2%。

  在2019年,中国的三线及更低层级城市的连锁酒店渗透率约为21.1%。今年的疫情也将导致大量独立酒店难以承受压力而退出行业。这也为华住集团提供了下沉空间。

  抓住下沉市场,需要员工扎根在下沉市场。华住集团表示,此次二次上市不涉及员工股权激励计划,但是“千城万店”的发展战略,将进一步下沉到三四线市场,因此,就算不愿离开家乡的人们,也可以加入当地的酒店工作,既能为新兴市场的发展添砖加瓦,不奔赴大城市,也能把握机会,实现自我。

  这对于疫情后的招工难问题或许是一种变通的解决办法。前述汉庭酒店经理对《财经》记者表示,疫情后酒店员工大量流失,一方面入住率不高、收入涨不上去,便难以吸引和留住员工;另一方,目前大家对于流动到一线大城市打工的热情远不如过去,劳动力市场没有完全从疫情阴影下走出。该酒店过去三班倒,现在只剩两班,员工不仅要管前台、还要负责查房,每天有忙不完的事。因此,华住下沉到三四线市场,虽然不能直接解决一线市场的招工问题,但可以获取和解放滞留在低线城市的劳动力。

  不过,从住宿业市场整体来看,连锁酒店不仅要和蚂蚁兵团般的单体酒店竞争,还要面对共享经济催生的诸多酒店新业态竞争。

  赵焕焱表示,酒店业面临的最大问题在于其进入门槛低、产品供大于求。中国实际经营住宿业的客房数量突飞猛进,导致传统酒店经营业绩下降。

  此外,疫情对酒店行业的打击不言而喻。在2020年2月份的疫情高峰期,华住在中国有超过2000家酒店临时关闭,至2020年3月31日华住有610家酒店被政府征用。根据2020年第二季度财报,华住集团当季净收入约为20亿元人民币,同比下降三成左右,同时归属公司净亏损为5.48亿元。在疫情最凶猛的第一季度,其亏损高达21.35亿元。

  华住方面表示,疫情后商务差旅的需求仍然是刚需。华住集团旗下酒店二季度的入住率恢复迅速,达到68.8%。其中汉庭的平均入住率达到了80%-85%。疫情之后,人们对卫生、安全又具有高性价比的经济型和中档型酒店的需求愈发强烈;外加上出国游受阻,游客出行半径变短,华住的中高端酒店将获益。就现阶段来看,华住还是会将战略重心聚焦国内,先立足国内,再逐步实现海外扩张。而从中长期看,海外市场是必将争取和拓展的领地。

  来源: 财经十一人 杨立赟

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