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绿景中国过度依赖旧改，导致近年业绩一直飘忽不定。
日前，绿景（中国）地产投资有限公司（简称绿景中国）发布2020年中期业绩报告。期内，绿景中国实现总收益约为24.62亿元，同比下跌约28.0%；毛利为16.03亿元，同比下跌约33.4%；核心盈利为2.62亿元，同比下调约53.9%；公司股东应占盈利为3760万元，同比下跌约96.2%；每股基本盈利为0.74分，同比下跌约96.3%。
截至2020年6月30日，绿景中国银行结余及现金约为106.87亿元，总资产约514.16亿元及总负债约387.43亿元，负债比率（总负债除以总资产）约为75.4%，去年同期为73.3%。
尽管绿景中国在中期业绩公布的十天前就发布了一则有关盈利预警的公告，但数据的下滑还是令市场感到了失望。
多项数据下滑 业绩增长缓慢
据公开资料显示，绿景集团成立于1995年，专注于发展深圳及珠江三角洲的城市精品住宅、社区型购物中心及城市综合用途物业。2014年，绿景中国借壳新泽控股上市，随后更名为绿景中国地产，成为绿景集团旗下的上市平台，开始了漫长的资产注入之路。
上市之后，绿景中国就开始迫不及待的扩张业务规模。2015年其全资子公司城隆控股向控股股东黄康境收购绿景控股有限公司全部已发行股份，代价为137.85亿港元，该交易构成反向收购条件，并重新申请上市。同进，引入万科、平安保险旗下大华汇通等投资者。
这也使得绿景中国2015年的销售业绩增幅较大。数据显示，2015年公司实现签约销售金额约31.46亿元，同比增长180%。但由于其项目数量较少，使得其销售业绩增长较为缓慢。
2016年绿景中国地产的合同销售金额大幅下滑，全年销售8.27亿元，同比下滑73.71%。值得注意的是，声称“只要利润，不要规模”的绿景中国地产在2017年、2018年连续两年均未完成业绩目标。
《每日财报》注意到，2017年、2018年绿景中国定下销售目标分别为45亿元和100亿元，而当年完成率分别为80.44%和42.40%。此后，2019年绿景中国大幅下调销售目标至50亿元，当年才以62.8亿元的销售额完成目标。
过度依赖旧改 项目风险加大
不难发现，绿景中国很少通过招拍挂拿地，90%以上的地皮都是通过城市更新的模式获取。但是，旧改项目通常周期长、前期资金投入大，业绩受到旧改周期的波动较大。
绿景中国过去几年一直飘忽不定的业绩收入就是很好的证明。数据显示，2015年-2019年绿景中国地产营业收入分别为12.10亿元、45.9亿元、29.68亿元、45.16亿元、69.02亿元。共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 绿景中国 |
