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这次交易的达成，意味着万达海外地产项目清空。从2017起，万达就开始抛售海外地产项目，还将国内13个文旅项目及77家酒店打包出售。抛售资产的同时，将万达文旅和万达酒店管理注入上市平台，公司逐渐向轻资产模式转型。
今年上半年公司已经没有来自物业发展及销售业务的收入，2019年同期，该部分业务收入9707.8万港元。万达酒店在公告中称，2019年已决定终止物业发展及销售业务分部，等于剥离了物业开发和销售业务。
8月17日，万达酒店又发布了一则公告，称由于条款磋商尚未完成，芝加哥项目买卖双方同意延长条款磋商之相关期限至2020年8月21日。之所以延长，是因为万达方面和替代融资贷款人就债权协议未达成协议。
根据之前的协议，在卖方作价2.7亿美元出售芝加哥项目90%股权的同时，项目公司欠万达的2.44亿美元贷款将予以偿还。
连续三年经营活动现金流为负 现金不够覆盖短债
疫情下出售海外资产回笼资金，一定程度上反映了万达酒店发展的资金压力。
万达酒店在出售公告中称“由于芝加哥物业项目仍在建设中，出售事项将有助于降低集团现有及未来债务，并可以加强集团的财务状况，使集团受惠。”
从2017年起，万达酒店发展的经营活动现金流净额就呈现大额流出状态，三年总计流出25.61亿元，而筹资活动三年总计流出33.37亿元，投资活动则流入55.21亿元。这说明，过去三年万达酒店一直在通过不断变卖资产偿还负债，维持运营。
截至2020年6月底，万达酒店有息负债为50.3亿港元，其中一年内到期40.61亿港元，而扣除受限制银行存款之后账面现金为23.16亿港元，不够覆盖短期借款。
事实上，在疫情冲击下，万达旗下影视、酒店、体育、文旅等业务均遭受较大影响。同样在7月份，除了出售芝加哥地产项目，万达还卖掉了宝贝王。据媒体报道，从今年2月起，万达在全国的宝贝王早教和宝贝王乐园就处于关店状态，至今仍未开业。
目前的万达酒店可卖资产已经所剩无几，如果下半年经营不出现明显好转，公司的处境将更加艰难。
来源：新浪财经房产|大眼楼管 王永 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 万达酒店 |
