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彼时，对于海外项目出售消息，万达方面曾称“纯属谣言”。不过紧接着在2018年1月，万达便开启了出售海外项目的计划。2018年1月，万达卖掉伦敦项目以及澳洲的两个项目。其中英国伦敦项目以5900万英镑出售，获得收益4.42亿港元；澳大利亚2个项目以3.15亿澳元出售，获得收益约4.73亿港元；2019年2月，万达旗下37家百货门店易主，苏宁易购正式收购万达百货下属全部37家百货门店。再到今年7月出售美国芝加哥大厦，以及退出宝贝王早教中心股东行列。
在此轮去杠杆的调整中，2017年还排在《财富》世界500强榜单380位的万达集团，于2018年“掉队”后，连续3年再未上榜。据悉，《财富》世界500强榜单考量的是全球范围内最大的上市企业在过去一年的业绩和成就。
也正是在2017年，王健林失去首富宝座，其个人财富不断缩水。王健林家族曾是2015和2016年的中国首富，2017年跌至第五名，总财富2050亿元。2020年2月胡润全球富豪榜显示，王健林身价1190亿元，排名68位。而在4个月后的6月23日《胡润全球百强企业家》，王健林家族财富再减少为1050亿元。这意味着，自2017年以来，王健林家族财富已缩水1000亿。
重回地产？
在万达转型背后，是王健林对于轻资产运营模式的“执着”。“万达商业要用实际行动来证明，不当地产商，这个公司更值钱。”王健林曾在2017年初公开表示，万达集团要围绕万达广场做轻资产转型，在逐步减少地产投资的同时，将视野逐渐放在健康、文化、影视、旅游等消费领域。但新冠肺炎疫情暴发以来，万达集团旗下业务几乎集体受挫，不得不再次止损自救。
北京产权交易所7月29日披露，华侨城9.63亿挂牌与万达地产合资公司的60%股权及债权；7月26日，万达地产集团有限公司转让天津红桥万达地产开发有限公司49%股权予中融国际信托有限公司；7月20日，万达集团子公司退出宝贝王早教中心总运营公司股东行列；7月8日，万科入股万达旗下北方影都投资；6月9日，万达旗下电商平台新飞凡被曝注销；5月，曾被万达引以为傲的AMC影院也被爆将被亚马孙收购；3月27日，原属万达国际医院项目用地的广州黄埔长岭居岭福车辆段YH-A3-8地块，由宝能以15.47亿元底价接手。
另一方面，万达通过多种方式募集资金偿债。上清所公告显示，万达商管分别在2月、4月、5月、7月和8月拟共发行一支小公募债和四期票据，总规模上线超250亿元。此外，7月27日，万达电影增发股票申请获证监会审核通过，拟融资不超过43.5亿元，其中，新建影院项目投资总额为31.45亿元，拟投入募集资金30.45亿元，补充公司流动资金及偿还借款为13.05亿元。3月，万达体育获得瑞士信贷银行2.4亿美元贷款，将用于偿债。而彼时，万达体育以51.59亿出售铁人三项业务时，也表示所得收益拟偿债及分红等。另外，在今年3月和5月，万达广场两支共计70亿元ABS获均获通过。
在持续收缩战线的同时，万达集团还面临高管“离职潮”。公开资料显示，自2020年1月万达集团总裁丁本锡宣布退休后，包括万达商管、万达电影、万达地产等在内，共有9位高管相继离职。
不过，万达集团似乎在重拾地产业务投入。据克而瑞统计，2019年万达地产权益销售额为430.8亿元，同时将2020地产销售目标定在了800亿元。为此，万达地产集团在全国多地新增投资企业。
据乐居财经报道，2020年以来至7月初，万达地产在天津、沈阳等地，新增28家投资企业，注册资本合计19.2亿元。此外，2020年上半年，万达拿地面积33.1万平，新增拿地金额15.6亿元。但从完成效果来看，似乎并不理想。在刚刚举办的万达地产半年工作会议上，时任地产总裁吕正韬表示，“万达地产上半年的销售任务完成非常不好，仅完成年度指标不到30%。”
针对上述问题，时间财经多次联系万达方面，截至发稿时间，暂未获得回复。
好消息是，8月12日，评级机构标普发布报告称，将万达商业的长期发行人信用评级从“BB”上调至“BB+”，将其子公司万达商业地产（香港）有限公司的长期发行人信用评级从“BB-”上调至“BB”。
来源：北京时间财经 武竹一 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 万达 |
