外围的轮番输血并没有让亏损缩窄,而是愈演愈烈。在本次贝壳上市的招股书中显示,贝壳找房发行价将定于17美元到19美元之间,预计募集资金总额约18.41亿美元到21.19亿美元,这也意味着上市后贝壳将再获一笔庞大的资金。
可推动贝壳匆忙上市的或者不仅仅是“输血”的需求,还有曾经盛传的对赌协议。
在2016年链家完成B轮融资时,市场曾传出消息称,链家董事长左晖同投资方签订过对赌协议,协议中承诺链家必须在5年内完成IPO,否则投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购。回购价格为投资人的融资金额+每年8%的利息。
在本次上市招股书中贝壳也证实了对赌协议的存在,但IPO时间从此前约定的2021年更新为2023年12月28日。虽然期限延长了,但对赌条约中要求IPO的条件并未发生变化,贝壳上市仍然是必须完成的任务。
所以外界推测对赌条约的限制,让贝壳更急于冲刺IPO。
03
同行高举反“壳”大旗
“打开求职软件,十个乐有家,九个链家,五个贝壳,三个德佑。”在网上一直流传着的一句话,反映了房地产中介行业的现状——高底薪,高提成,免经验,看似能轻松赚高薪,但实际上房地产中介并不是个轻松的行当。
左晖从十年前就意识到这一点,于是从链家衍生出了贝壳。现如今,他也说自己做的并不是中介公司,而是互联网公司。
“一年了,毛都没改变!”在2016年年底,时任链家研究院院长的杨现领博士曾感概。他认为,资本进入并没有让房地产交易行业得到改变,不论是成本结构亦或是效率。
在杨现领博士上述言论的又4年之后,房地产交易行业终于有了变化,只不过是入驻者数量多了,生意更难做了,名声更差了,如今的贝壳更是站在风口浪尖。
一面是舆论压力,一面是入局者不断增加。阿里与京东等互联网巨头也踏足其中,贝壳虽有腾讯作为股东进行支持,但市场地位仍受威胁。
尤其是,近年来关于贝壳垄断的争议从未停息。自2017年11月有媒体报道称有消费者起诉链家滥用市场支配地位之后,区域性“反壳”数度出现。
2019年时,58集团联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产等,成立“反壳联盟”。同年9月,金华百家房地产中介机构代表签署《反壳联盟条约》,530家门店喊出:反对垄断,抵制不良竞争。
贝壳的上市或许能使其成功回血,并在这个关键节点与其他企业拉开一段差距,可单凭资本的力量,贝壳还能狂奔多久?
行业从争地盘转变为争流量,而贝壳目前一家独大的地位是否真得稳如泰山?毕竟,其要面对的不仅仅是入局的巨头,还有因其负面消息缠身而退却的用户。
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