只听楼梯响，不见人下来。
泰禾集团（000732）引战的消息已经持续发酵两个月，“绯闻”战投方也一换再换，让一众股民、业主、金融机构和媒体望眼欲穿。
自4月底公告股票停牌、宣布引战以来，泰禾股票先后拉出4个涨停板，股价从最低点4.06元一度追涨至7.7元，最大涨幅高达89.6%，呈现出一度爆棚的投资者信心。
正在穿越引战前夜的泰禾，此刻在做什么？
黎明前的等待
尽管身处舆论漩涡，但在泰禾内部，公司气氛与往日没有什么明显不同。
被称作“禾苗”和“禾芯”的500余名两年司龄左右管培生中，最近又有一大批人通过晋升答辩，泰禾的内生人才继续增加了公司的腿部和腰部力量。
“人还在呐！”套用一句经典的电影台词。这家饱受非议的上市公司之所以还看不出任何颓势，关键就在于其公司内部众志成城的凝聚力。
“我会跟公司同舟共济，共克时艰。”一位副总裁在电话中这样婉拒了猎头公司。实际上，在这风雨飘摇的两个月，不断有猎头乘虚试探，但核心管理团队中却鲜有人主动离开。
在总部招商局大厦，设计施工、营销企划、运营管控等各类业务会议和管理例会照常进行，且有增无减。泰禾的职业经理们，已渐渐习惯将外部的压力转化为内部挖潜的动力，他们称其为“苦练内功”。
黎明前的等待，像这沉闷的仲夏，压抑，却不乏郁郁葱葱。
从一份内部流出的“北京重点项目营销工作汇报”PPT中，隐约可以窥见泰禾炉膛内跳动不息的火苗。
这份落款时间为2020年7月21日的PPT，内容包含了项目货值盘点，成交客户分析，与金融机构的沟通进展，项目卡点突破方案，未来的供货安排，销售排期以及业主客诉解决方案，等等，像是指挥一场战事的作战地图。
这份内部资料清晰传递出一个信号：以西府大院为龙头，涵盖金府大院、北京公馆和大兴中央广场在内的泰禾北京几个明星项目，在经历疫情的尘封后，即将重新起势，以“实景现房”销售加速推货。
预计从8月初开始，泰禾北京将集中发力，推盘销售总货值约在百亿左右；伴随工程进度的有序铺排，供货加快，在途回款也将集中在今年下半年陆续到账。
知情人士透露，泰禾集团董事长黄其森亲自主持了这次营销工作汇报。他表示，正在与项目融资方保持密切沟通，确保工程建设稳步推进。
在经历了债务违约的恐慌之后，看到战投即将落地曙光的债权人和维权业主们，渐渐冷静下来，大家的普遍共识是唯有加快项目建设，才能确保各方利益最大化。
这是一盘唇亡齿寒、共荣共生的棋局。现在，破局的契机似乎已经出现。
就在此前的4月17日，中共中央政治局会议提出“六保”，其中之一是“保市场主体”。
在此背景下，近期各地政府纷纷打出财税、金融、社保、外贸、就业等政策组合拳，帮助中小企业纾难解困、渡过难关。
泰禾的资产重组、引战自救计划，亦获得各方广泛支持和肯定。
推盘、回款、网签全面启动
西府大院是泰禾集团首个“大院系”作品，占据北京西三环绝版稀缺地段，项目紧邻丽泽金融商务区，同时拥有金融街商圈大批拥趸。
项目主打新中式平层精装大宅，尚余40多亿货值，目前均已是实景现房，购房者可实景体验皇家院落、“九州胜景”园林、超五星会所服务以及“泰禾+”等所有配套；北京名校中关村三小的落地，更进一步夯实了其稀缺性。
据悉，在加推消息尚未对外发布时，就已经有10余位意向客户锁定了房源。这些高净值人群大都是金融行业从业者。
按照销售计划，7月底至8月初，西府大院将以排号蓄客为主；在产品层面，将推出升级迭代后的上下跃新品和楼王新品样板间，带来全新的三环院落和城市别墅体验。
位于北京四环公益西桥附近的金府大院项目，也已经是实景现房待售。这个项目堪称“大院系”的升级力作，项目为购房者所普遍认可的一大核心买点，就是风水好，位居北京南四环中轴线之上，享北京新城南计划发展核心区、丽泽商务区与大兴国际机场等多重发展红利。
目前金府大院可售住宅部分（含车位）货值逾30亿元，8月将进入供货提速期，计划推出四叠、下跃、高层和六叠等多户型产品，从好房子到好服务，全面满足业主的多元化生活需求。
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