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近日，泰禾集团正处于引入战投的关键时刻。然而，泰禾旗下的豪宅产品、北京院子却再度遭到业主的公开维权。
近日，一封署名为“泰禾北京院子二期全体业主”的公开信直接叫板泰禾集团董事长黄其森，指责北京院子长期停工，施工进度严重滞后，担心该工程“烂尾”，要求黄其森拿出实际方案、盘活这个项目。
这已经是两个月以来，北京院子二期业主的第二次公开维权行动。
此前的5月7日，北京院子部分二期业主曾通过公开信的形式，向泰禾集团提出要求：1、能够在今年底封顶2、5.15前全面复工，6.15前完成网签。据新浪财经了解，当时，泰禾方面曾与这部分业主进行了协商，后曾经实现部分复工。
北京院子是泰禾旗下的豪宅产品，位于北京孙河区，是泰禾集团继运河上的院子之后，在北京市场的又一系列别墅产品，整个北京院子仅不到300户，周边配套资源较为丰沛，在寸土寸金的北京是名副其实的稀缺资源。董事长黄其森着实花费大量心血投入其中。然而，由于泰禾资金链问题叠加疫情等多种原因，北京院子此前一段时间曾处于停工状态。
“我们在2018年末买的院子二期长期停工，施工进度严重滞后。今年五月业主发现这里没有复工后，多次维权，也只争取到勉强部分开工。合同约定明年六月交房，现在一半工程还没出地面。而施工方说，泰禾拖欠数亿工程款，不久将停工走人。烂尾几乎成了定局。”业主在公开信中表示。
据了解，北京院子对一部分二期业主来说，是置换房，由于北京严格的限购措施，如不能如期交付，业主只能选择租房。
“我们都是看中泰禾是上市公司，小区设计有特色，才拿出一生积蓄购买北京院子。”当时，部分业主曾表达了自己对该工程前景的忧虑：“由于泰禾目巨额债务下令人忧虑的财务状况，北京院子二期停工已超半年，至今没有有效复工，工程进度严重拖后。这里大部分业主都是置换改善，目前临时租住。如果不能如期交房，甚至烂尾，终将无房可住。”
据公开信中的业主表述，业主曾与泰禾北京项目部谈判，得到的回复是“资金紧张，解决问题承诺几乎全部没有兑现。”
5月份，部分业主曾在公开信中提出一系列需求，包括：希望北京院子二期在2020年底封顶，并于5月15日之前全面复工，在6月15日前依法完成网签；同时，业主希望北京市政府为泰禾背书，建立北京院子二期建设专用资金监管账户，将今年不少于2亿元建设资金存入其中，资金支取由政府审批，保障建设；北京院子二期未来的按揭款不低于8亿，由政府拿出一半作为建设保障金；另外，业主也希望北京市政府接管北京院子二期规划总售价超过4亿元的1200个车位……
“我们听说泰禾在引入战投，但是谁都知道，即使战投到了，钱用到项目上，也得明年了，”这些业主此次向黄其森再度提出诉求：“交了钱，要网签，要如期入住。”
对于泰禾和黄其森而言，过去这一年可谓焦头烂额。先是董事长黄其森被列入失信人名单（该项失信被执行人信息后已删除）；2019年报和2020年第一季度表现不佳：2019年营业收入237.48亿元，同比下降23.36%；归属于上市公司股东的净利润为8.27亿元，同比下降67.62%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负2.36亿元，同比下降111.14%。2020年第一季度，公司经营活动产生的现金流净额为-29亿元，同期下降124.55%。此后，泰禾大股东所持股权被司法冻结……
痛定思痛的黄其森开始寻求外援。5月13日晚间，泰禾集团发布公告称，公司控股股东泰禾投资正在筹划公司引入战略投资者，相关交易可能导致公司控制权变更。不过，目前，到底谁将接手泰禾仍然是未知数。
针对业主维权一事，新浪财经目前尚未从泰禾集团方面获得回复。（来源：新浪财经 徐雯）
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