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今年3月16日，大连万达商管还曾成功发行一笔数额为39亿元的“招商创融-万达广场京津冀协同发展一期资产支持专项计划”。
除ABS资产支持计划外，大连万达商管亦在采取发行公司债等方式进行融资。4月17日，万达商管拟公开发行2020年公司债券获通过，发债总规模不超98亿元，所募资金将用于偿还即将到期的公司债。
乐居财经查询获悉，截至2019年末，大连万达商管现存公司债共8笔，分别为15万达01、02，16万达01~06。
其中于今年到期的共两笔，分别为15万达01、02，数额分别为48.54亿元、49.52亿元，合计余额为98.06亿元。可以看到，4月17日获准通过的大连万达商管98亿元2020年公司债，数额与此相差无几。
而剩下的16万达01~06，6笔公司债则将于2021年7月27日前全部到期，到期数额总计为247.54亿元，公司债偿债规模较2020年进一步扩大。
资产质押也是大连万达商管集团的融资手段之一。据了解，2019年大连万达商管旗下逾40家万达系投资、置业公司存在资产质押情况，抵押物包括租金收入、应收账款、现金存款多种，单项抵押借款金额从1亿元到24亿元不等。
轻资产化也是王健林资金减压的重要路径。2018年2月，万达全面开启轻资产转型。大连万达商管2019年度债券报告提到，截至2019年末，公司已现有房地产开发和销售项目全部处置完毕。万达商管部分的轻资产化卓有成效。
2019年末，万达商管现有万达广场项目共323个，其中自持项目241个，轻资产项目30个，合作项目52个。未来，轻资产化仍将作为万达商管的发力重点。万达曾提到未来每年开业40—50个万达广场，预计每年轻资产占70%左右。
来源：乐居财经 展浩博 发自北京 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 万达 |
