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地产主业停滞，转型不畅
亚太实业年报显示，2019年，公司实现营业收入1391.19万元，同比下降63.12%；归属于上市公司股东的净利润亏损1018.03万元，同比下降192.53%。
而这些营业收入全部来自公司的房地产业务，且只有一个房地产项目，即位于永登县城约70亩的“亚太玫瑰园”，2010年10月，开盘发售。
利安达会计师事务所（特殊普通合伙）对亚太实业出具了带有“持续经营重大不确定性段落”的无保留意见的审计报告指出：
“亚太实业目前主要业务为永登县‘亚太玫瑰园’项目的房地产开发，亚太玫瑰园共分A、B、C、D四区开发。A区开发完成后，B-D区的开发由于涉及居民拆迁和资金紧张，进展缓慢。2019年末，该项目A区只剩余少量商铺与车位可售，而商铺与车位的销售在当地不存在活跃市场，销售比较困难，新的开发产品又无法接续，导致可售房源严重不足，公司难以获取稳定的经营现金流。这些情况表明存在可能导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。”
亚太实业不是没想过“自救”，但其跨界转型之路也颇为坎坷。
2018年12月，亚太实业与信实集团签署《谅解备忘录》，拟收购后者持有的信实香港70%股权，向新药研发外包服务业务转型。4个月后，因未能在重要事项上达成一致意见，双方终止收购意向。
2019月4日，亚太实业再次发动跨界重组，拟购买欣捷高新持有的新恒创不低于70%股权；并拟向亚太房地产出售公司持有的同创嘉业84.156%股权。5个月，因国家医药行业政策变化原因，导致标的公司三年业绩承诺的金额存在不确定性，该重大资产重组事项终止。
2019年11月3日，亚太实业披露重大资产出售及重大资产购买预案，拟向亚太房地产出售所持同创嘉业全部84.156%股权，同时拟购买亚诺生物所持临港亚诺化工51%股权，由房地产转向精细化工行业。
随后的草案显示，公司出售同创嘉业股权将获得7880.97万元，收购临港亚诺却需要2.91亿元，相差2.12亿元，深交所也就重组相关事宜以及资金来源两次下发问询函。
亚太实业2020年一季度报告显示，公司经营活动产生的现金流量净额为-2073.27万元；总资产为2.53亿元，净资产为8022.02万元，货币资金为1253.23万元，期末现金及现金等价物余额仅为1011.07万元，与2.12亿元的差价仍相差甚远。
来源： 富凯财经 作者|A K 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 亚太实业 |
