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万科、融创都扩招,碧桂园却裁员近3万人

  碧桂园在财报中还披露了机器人业务的最新进展:碧桂园博智林机器人项目自2018年7月启动建设以来,重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用,已招募了3256名国内外优秀研发人才,现有在研建筑机器人50款,其中32款已投放工地测试,其安全性和工作效率相比人工作业大大提升;累计递交专利申请1843项,获授权327项。

  反观其他两家同业竞争者,2019年度,万科来自房地产及相关业务的收入占比为 95.9%,融创中国物业销售的收入占比为94.2 %。

  可见,物业销售依然是头部房企最主要的收入来源,依然贡献95%以上的营收。

  手握现金超过2600亿元,平均借贷成本6.34%

  截至2019年底,碧桂园可动用现金余额(现金及现金等价物与受限制现金之和)达到集团有史以来最高,约2683.5亿元,2018年底这一数字为2425.4亿元;另有约3167.9亿元银行授信额度尚未使用,营运资本充裕。

  反观竞争对手,截至2019年底,融创集团的现金余额约为1257.3亿元,万科持有货币资金 1661.9 亿元。

  截至2019年底,碧桂园总借贷的加权平均借贷成本为6.34%,较2018年底上升23个基点。

  碧桂园的净借贷比率由2018年底的约49.6%下降至2019年底的约46.3%,同比下降3.3个百分点。净借贷比率按借贷净额(银行及其他借款、优先票据,公司债券和可换股债券扣除可动用现金(现金及现金等价物与受限制现金之和))除以总权益计算。

  碧桂园裁员近3万人,融创、万科员工数比去年增加20%以上

  截至2019年底,碧桂园共僱用约10.18万名全职员工,较2018年底的13.14万人减少了约2.96万人。碧桂园2019年度的应付职工薪酬为103.49亿元。

  截至2019年底,融创中国在中国内地及中国香港共有50834名雇员。而在2018年底,这一人数为38040名,也就是说2019年全年,融创中国的员工人数增加了12794人,同比增长33.6%。而截至2019年底,万科共有在册员工13.15万人,较上年增长 26.1%。

  (来源:投中网 Ellie)

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