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2.69亿打水漂
那么，王健林拍下广州黄埔医疗地块后，为何又匆匆“退地”呢？
从该地块出让设置的条件看，虽然YH-A3-8地块的出让条件好似为万达量身而定，但另一方面，不得不承认其极为严苛。
出地出让条件中，包含交付后42个月内开业，首个财务年度营收不低于5亿，开业后第5年营收不低于30亿；建成后，开发商需对建成物业整体确权并全部自持，不得销售，不得变更土地用途；该地块医疗卫生用地投资强度不低于1.2万元/平方米，商业用地投资强度不低于0.6万元/平方米等。
此外，在土地出让金支付方面，受让人须在签订合同之日起30日内缴纳不低于成交价款50%的首期土地出让金，余款在2019年12月15日前付清；在建设期限方面，在土地交付后6个月内动工建设，土地交付后36个月内竣工并投入使用。
万达违约任何一条，都有可能触及“不符合出让条件”的红线。
随着万达退地，在全新出炉的地块挂牌出让条件中，广州市有关部门彻底删除了“需要与《美国新闻和世界报道》（U.S． News）2018-2019年排名前20的医院所属医疗集团签署合作协议”这一条件。
不过，在最新的竞拍条件中，放宽了竞得人的某些承诺，比如项目建成后，对医疗卫生用地上建成的物业整体确权并全部自持，物业自持年限与土地出让年限（40年）一致，土地出让年限内不得变更土地用途；对商业用地兼容其他服务设施用地上的建成物业全部自持，自持年限10年。
但另一方面，也对竞买人在康养能力方面提出了更高的要求，须拥有在全国范围内已开业运营500个床位以上的医院和养老项目经验，还须提交不低于100亿元的银行资金存款证明。
万达为竞得YH-A3-8地块，曾交了2.69亿元的保证金，是不是会打了水漂？对此，有业内人士分析，退地属于违约，一般而言不予退回保证金。王健林宁可损失2个多亿也要退地，这背后遇到了什么样的难题，抑或发生了哪些不为人知的故事？
来源：乐居财经 林振兴 发自广州 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 王健林 |
