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而时代中国负债水平的走高，与其在土地市场频繁出手不无关系。
中指研究院披露的数据显示，时代中国2019年拿地金额为247亿元，行业排名第40；与2018年的129.67亿元相比大幅增长。从2019年上半年新增项目分部来看，时代中国新增的21个地块，16个位于广东区域；约2308万平方米土地总储备中，约90%位于粤港澳大湾区（含清远地区）。
与此同时，时代中国在旧改市场上也屡有所获。据中国网财经记者不完全统计，2019年，时代中国共获得8个旧改项目，其中4个位于广州、佛山和东莞各2个；2020年1月，时代中国还介入惠州市中岗村旧改项目。有房地产评论员告诉中国网财经记者：“时代中国城市更新业务毛利率高达84.9%，项目的结转有助提升公司整体的利润水平。不过此类业务开发周期长、拆迁难度大，具有一定的风险。此外，旧改前期对资金沉淀要求较高，对于时代中国来说，补充稳定现金流是最要紧的事情。”
销售增速明显放缓
拿地预算不断增加，自然给时代中国的销售带来了较大的压力。时代中国董事会主席、执行总裁岑钊雄曾在2018年出席发布会时表示，公司短期内有信心实现千亿销售目标。而至于“短期”的定义以及千亿时间表，岑钊雄并未给出明确回复。
2019年9月3日，曾有消息称时代中国实行全体员工卖房，从普通员工到副总裁都要完成卖房指标，且在规定时间内完成不了就会被裁员。随后公司给出的回应是：全员卖房的提法，是地产行业内的通行做法，公司目前只是号召发动全体员工一起宣传、推荐项目信息，是房企现在通行的全民营销，公司并没有强制性的指标和要求，只是被放大和误读了，裁员的说法也是不存在的。
2019年，时代中国实现签约销售金额783.60亿元，完成全年750亿元的销售目标；销售增速同比为29.32%，而2017年2018年的这一数据分别是41.9%和45.5%。
上述房地产评论员认为，2020年在新冠病毒引发的肺炎疫情影响下，各大房企线下售楼处暂停，时代中国能否维持2019年的增长速度，似乎是个未知数。
来源：中国网财经 记者 安平 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 时代中国 |
