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·这笔钱，凯德将用于何处？
据公告称，所得这笔款项可用于偿还债务，为任何资本支出和资产增强工程提供资金，也可资本分配，为新收购提供资金，或为一般公司和营运资金提供资金。
然而，同日凯德发布另一则公告中显示，截至2019年12月底，CRCT的负债比率仅为36.7%，远低于45.0%的监管限制。并且，2019年财年其净财产收入为人民币8.35亿元，同比增长15.5％。
鉴于此，CRCTML首席执行官TanTzeWooi说，“2019财年对CRCT来说是具有里程碑意义的一年。在迄今为止最活跃的投资组合重组年度中，我们进行了人民币37.680亿元的收购和人民币5.671亿元的撤资。我们在最大的股权集资活动中筹集了2.794亿新元，将市值增加了46.0％，并交付了25.3％的单位持有人总回报。而到2020年，也将继续从投资组合中提取、创造和释放价值。”
由此看来，凯德早已成为资本运作的高手。
神秘“接盘侠”不少于5个
二七商圈或由此跨入存量竞争时代
谁是原亚细亚五彩购物中心的“接盘侠”？
凯德公告中未提及一字，仅将其称为“第三方”。而在今年三季度，此项交易完成之前，恐怕这一买主仍将保持神秘。
事实上，由北京华联百货店撤出物业那一刻，河南商界对凯德卖掉项目就有了基本判断。此后，各种神秘买家看盘的消息，更是层出不穷。这甚至包括夜游二七的马云。
大河报·大河财立方由多渠道信源了解到，原亚细亚五彩购物中心的过往看客中，不止恒隆、苏宁、大悦城、银泰等，应至少有5家以上。真正买主会不会在上述企业当中，谜底待揭。
但能够确认的是，“接盘侠”的身价与资金操控力在国内同业中一定是出色的。无论是8.5亿的现金支付能力，还是未来对老物业再造的资金规模，都能佐证这一点。
这是因为，原亚细亚五彩购物中心的年岁已近20年，既有物业条件是以当年匹配百货业态所设计，并不符合当前零售业更流行的购物中心业态。况且，该物业负一层面积较小，无地下停车场。由此来看，基于该宗物业的条件现状及支付成本，以及二七商圈密集的竞争状态，“接盘侠”考虑重建或是大概率。
CBRE世邦魏理仕郑州公司商业部董事及主管张桐认为，二七商圈拥有近百年的发展史，不仅承载了多数人对这座城市时尚、消费、社交的记忆，也是实现郑州“中优”城市功能布局的核心区域。伴随着今年原亚细亚五彩购物广场的交易完成，相信又将开启二七商圈新一轮的升级，无论接盘方是谁，都会推动郑州商业在“场景重构”和“内容升级”方面的提升。
另据该机构统计，二七商圈将由过去十年的商业物业“高供应”阶段，逐渐步入结构性优化与存量提质的阶段。
（来源：大河财立方《极刻》记者杨霄 徐兵 摄影/丁洋涛） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 凯德 |
