雅居乐(HK.3383)公布2019年全年地产板块销售业绩。公告显示，截至2019年12月31日止，雅居乐地产板块全年累计预售金额为人民币1179.7亿元，同比增长14.9%；累计预售建筑面积为891.1万平方米，同比增长11.7%。据此，雅居乐地产板块完成了2019年全年销售目标的104.4%，陈卓林的多元化发展策略成效显著。

　　鉴于雅居乐持续良好的综合表现，此前，标普全球、穆迪等多家评级机构也纷纷上调对雅居乐信用评级。事实上，雅居乐在财务方面的表现也完全符合此前国家发改委在《关于支持优质企业直接融资，进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》中，对于优质企业的认定标准。该通知明确规定，“资产总额大于1500亿，年收入大于300亿，资产负债率不超过85%，3A评级的房地产企业，属于优质企业”。

　　负债率是衡量房企稳健程度的重要指标。2019上半年，50家上市房企的平均资产负债率为81.1%，其中30家房企的资产负债率超过80%，10家房企超过85%，4家房企超过90%。相比之下，雅居乐的负债率却在下降。雅居乐2019年中期的资产负债率为74.5%，相比上年下降1.6个百分点，远低于行业平均水平。

　　得益于盈利的稳健性和持续性，2019年，雅居乐集团股价全年上涨41.67%，远高于港股地产行业5.21%的涨幅。综合来看，每股收益三年复合增长率达72.42%，其中，2017年、2018年基本每股收益同比增长均超过100%。

　　在2019·第一财经中国上市房企价值榜中，雅居乐在H股上市房企运营能力榜和资本市场表现榜中均位居行业TOP10行列。鉴于其良好表现，2019年标普全球评级继续将雅居乐的长期企业信用评级维持“BB”不变，展望为稳定；穆迪也将雅居乐评级维持“Ba2”不变。

　　房地产的“寒冬”还在继续，但一切都在变化之中，谁也不知道它的“天花板”在哪里。属于冒险者的时代已经过去，只有一步一个脚印的玩家才能赢得终极胜利。一路稳健前行的雅居乐，正以稳健的经营、高盈利的表现，为行业树立更多的带头示范案例。在行业激烈竞争的今天，陈卓林为雅居乐打造的“优质生活服务商”的定位，也将持续为企业输送经营利润，助力业绩长青。

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