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据介绍，三林印象城购物中心于2018年第四季度开业，第一个租赁周期即将结束，目前主楼部分开业率达91%。林三国际酒店主要面向生活在黄浦江畔上海世博会旧址以东快速发展地区的中高收入家庭。目前整体项目总体量约15万平方米，包括购物中心、酒店和办公楼，其中购物中心的体量约10万平方米。
公开资料显示，商业建面仅10万平方米的三林印象城，开业首年达到了总销售额近10亿元，总客流近达1500万人次、总车流近100万辆、会员近10万。
亚腾资产方面称，三林印象城是该地区唯一有竞争力的购物中心，未来三年半径三公里范围内没有新的零售供应计划。亚腾资产还称，随着商城第一个租赁周期接近尾声，合资伙伴计划利用未来租赁费率的上涨。新业主也看到了提升零售中心租户组合的潜力，这也可能增加收入。
亚腾资产私募基金代理首席执行官大卫·金还称，公司将在收购完成后对该房产实施资产增强和重新定位计划。
投资770亿
根据资料显示，亚腾资产为房地产基金管理公司，由长江实业于2002年创立，曾于2007年在新加坡上市，并于2017年完成私有化，主要业务包括管理房地产信托基金、私募房地产基金及提供房地产物业管理服务。
在公司成立之初，长江实业曾经持股13.87%，占据第二大股东的位置。2013年10月，Straits Trading Co Ltd以2.38亿美元从林惠璋和长江实业手中购买了总计20.1%的股权。交易完成后，长江实业退为亚腾资产的第四大股东，持股7.84%。
长江实业虽持股不多，但亚腾资产由李嘉诚旗下房地产业业务的重臣、长实董事赵国雄担任主席。赵国雄加入长实二十多年，目前同时是长江实业集团执行董事。
此前，李嘉诚大量抛售中国地产资产，被解读为“李嘉诚跑了”，亚腾资产的动作基本与长江实业同步。2014年，亚腾资产将其中国内地物业南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦接连卖出。去年又卖掉了上海普陀区的“高尚领域”综合体项目。
今年开始，亚腾资产又开始购入中国资产。今年6月亚腾资产收购了成都的一处商办项目。此次收购是基金管理公司今年在中国的第二笔交易。
据外媒报道，截至2019年9月，亚腾资产在中国内地的投资组合包括办公、零售和酒店业的10种资产，总计约767亿元。
实际上，虽然今年以来，以写字楼为代表的中国商办物业供大于求，空置率屡创新高，但年初以来国际买家不断收购国内存量物业。黑石、凯德、基汇、吉宝等国际基金，纷纷拿下北外滩星港国际中心、上海浦发大厦、上海MixC万象城、一方大厦等商办物业。
来源： 时间财经 陈世爱 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 李嘉诚 |
