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在这样的背景下，大唐地产想要冲击千亿目标并不容易。
严跃进向《国际金融报》记者表示，研究机构的预测并不必然发生，但一些地方政策比较多，对市场还是有很大影响，“要继续加强对全国其他城市布局”。
王小嫱直言，2019年1-11月，大唐地产在行业中排名第78，地产销售金额为298.3亿元，预计全年销售额较去年小幅增长，“由于300亿元和千亿还有段距离，3年增加700亿元，平均每年增加200亿元，且预计2020年整体市场也不会出现大幅好转迹象，以稳中趋升为主，其实现目标还是有一定的压力”。
负债总额逾300亿
背靠福建女首富的大唐地产，也没能逃过房企规模与负债同步扩张的“魔咒”。
2016-2018年间，大唐地产的负债总额分别为186.69亿元、257.79亿元、297.51亿元；截至2019年6月末，这一指标达到了312.86亿元。
同期，其净负债比率则实现了快速下降，分别为1085.3%、1087.9%、408.8%，到了2019年6月末，这一指标已经降低至185.6%。不过，亿翰智库数据显示，2019年上半年，中国上市房企的平均净负债率为100.53%。大唐地产明显“超标”了。
这其中，截至2019年6月末，大唐地产的借款总额达到75.98亿元，一年内应偿还的借款约为17.3亿元，一至两年内应需偿还的借款约为31.69亿元；同期，大唐地产的现金及现金等价物约为19.42亿元，在债务覆盖上略显紧张。
于是，在当前国内融资环境不断收紧，银行、信托、海外债等多重融资通道出现较多阻碍的情况下，上市也自然也就成为大唐地产这类中小房企寻求资金、拓展融资渠道的重要方式。
大唐地产在披露募资用途时，明确提到了用于偿还部分计息银行借款，其中一笔按固定年利率9%计息及于2022年6月到期，还有一笔银行借款按固定年利率8.5025%计息及于2021年8月到期。
相较于上述银行借款，大唐地产在偿还信托融资上面临的压力或许更大。
截至9月30日，其信托融资借款的本金结余总额约为24.99亿元；这8笔信托融资中，有7笔将于2020年底前到期，总计约17.98亿元；同时，年利率在10%以上的有6笔，最高一笔达到了14%。（来源：国际金融报） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 大唐地产 |
