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而对于同比增加268.76%至5.48亿元的其他应收款余额，中央商场表示，主要是由于公司于2018年三季度将全资子公司徐州置业公司100%股权转让给徐州市盛德，徐州置业公司内部往来欠款转为外部欠款，形成其他应收款增加。
房地产项目延期交付
事实上，作为“民族商业的先驱”，时至今日，中央商场已经走过83个年头。2000年，中央商场在上海证券交易所正式上市交易，2005年，雨润集团入主南京中商成为公司第一大股东。
近年来，随着“雨润系”陷入危机，祝义财控制的中央商场也遭受波及。2015年，中央商场的归属净利润1.13亿元，较上年同期下滑72.32%，随后两年有所抬升，但在2018年再次遭受重创，同比巨降242.4%到-3.40亿元。2018年，公司的毛利率和净利率也降至历史低点，分别为19.77%、-4.21%。
除了业绩大幅下滑，报告期内，中央商场的房地产项目还出现了延期交付。根据披露，其宿迁项目原合同交付时间按批次分别为：2016年（3月、12月），2017年（6月、12月），2018年（4月、5月、7月、8月、12月）；实际交付时间为：住宅4-7号楼2019年7月30日交付，地上商铺2019年8月20日交付。截止到2019年9月23日，地下商铺及综合楼因未完成竣工备案手续暂未交付。
同时半年报显示，中央商场目前在建房地产项目10个，主要分布在江苏徐州、淮安、宿迁、海安、盱眙和泗阳等地区。与主流房企不同，其于报告期将房地产开发业务托管给江苏地华房地产开发有限公司代建，委托江苏润地房地产开发有限公司代销。
针对此情况，上交所要求公司房地产业务选择代建与代销模式的具体原因及商业合理性；部分房地产项目竣工延期的原因及代销代建模式下的后续安排。
中央商场回复表示，为回归主业，集中精力充分发挥公司多年百货经营的优势，公司对地产板块采用了代建代销模式。不过，其并未正面回应部分房地产项目竣工延期的原因，仅回复称，在代销代建模式下，项目开发管理能力有较大提高，通过推进开发进度和提高销售能力，可以逐步缓解和解决延期交付问题。
来源：长江商报 记者 杨玲玲 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 中央商场 |
