又有大批股东出逃，江苏中南建设集团股份有限公司（下称“中南建设”，000961）在10月10日发布的公告中披露，截至2019年9月30日公司股东户数为3.41万户。
据了解，在A股上市公司中，股东户数在3万至4万户之间的公司占据18%，股东户数超过4万的公司占比超过60%，可见在大部分投资者的眼中中南建设并非最佳选择。
另外，查阅中南建设上期（8月30日）股东户数，会发现新一期较上期减少2955户，减幅为7.98%。
即这7.98%的股东大多是在9月份期间出逃的。对此，有专家表示“这与中南建设在8月底发布的中期业绩报告有关。”
一，毛利遭质疑
商人的目标是逐利，投资上市公司无非是为了赚钱，然而中南建设多年规模增长，毛利却往下走的“毛病”一直被市场所诟病。
在中南建设发布2019年半年报之前，不少投资者对中南建设的利润上涨抱有希望，选择在发报之前买入中南建设。
但中南建设的中期业绩让这群投资者大失所望，据2019年半年报显示，中南建设报告期内的毛利率为19.91%，与上年同期相比下降2.31个百分点，其中地产业务毛利率23.4%，同比下降0.95个百分点。
而由于毛利率的下降，也导致中南建设上半年权益净利润率同比去年下降了0.43个百分点。
另外据半年报显示，期内中南建设的净利润为13.12亿，虽然对比2018年同期的9.27亿元有所上涨，但是对比233.21的营业收入，13.12亿的净利润显然略少。
据半年报显示，在三费支出方面，中南建设的销售费用同比增长40.56%，管理费用同比增长32.27%。作为一家“名”中带有建设的房企，对三费支出的掌握如此之差，也能理解为何市场对这家企业不待见。
二，维权不断，逆市之中无标杆产品
在中南建设的介绍中表示，这是一家以房地产开发及建筑施工为主业务的企业。
而在中南建设方面也曾多次强调：“房子是用来住的、不是用来炒的”理念是个长期过程，在未来相当长的时间里，国家房地产调控的方向不会改变。公司积极顺应国家政策方向，坚持自主需求的主流产品定位，及时调整不同区域的投资力度和投资节奏，适应市场环境的变化。同时，贯彻快速周转、低成本、差异化战略，不断提高产品质量，提高抗风险的能力。
但言易行难，中南建设在现实中的操作并非如其所言。
虽然在一些搜索引擎平台中，中南建设业主维权发生的新闻已经被全方位屏蔽，但是举头三尺有神明，业主的对中南建设的控诉还是得到了媒体的回应。
拿中南世纪城系列产品为例，这个系列按照已经成为中南的坑。
海先生是江苏盐城的购房者，曾于2018年5月份在盐城中南世纪城8期购买了商铺，购买时销售人员曾口头答应消海先生说：商铺前面是有停车位；商铺前面的绿化带会帮其弄掉，而如今绿化带长有五六米高，直接遮盖住商铺；商铺跟别墅区有通道，小区开南大门）。
而如今中南世纪城强行要求消费者拿房，但中南世纪城当初给我们消费者的去除绿化带承诺均未落实，海先生等消费者向相关部门投诉有两月有余，均未给予处理。现中南世纪城房产公司存在虚假销售，中南世纪城房产公司要求我们强行拿房，并缴纳物业费、装修保证金以及其他费用，海先生表示，“目前其投诉无门，因有绿化带阻隔未来生意肯定不好，也不好出租，多年的积蓄可能要打水漂了。
另外，有业主控诉，昆山中南世纪城精装房交付质量太差，而当业主投诉到房管部门后，得到的回复是“该项目的备案为毛坯，无权管理精装质量问题。”
业主哭着说，“备案是毛坯房，开发商却在隐瞒的情况下按精装房销售，这是什么操作？”
而在泰兴，一买了泰兴中南世纪城11层顶楼的精装修房子的业主表示，“虽然中南房子质量差早已在泰兴出名，因看中房子的套型和装修风格，认为房子质量会越来越好。可事实就是事实，理想很丰满，现实很骨感，阴天屋内在哗啦啦地流水，在一楼售楼处的客服等了一个小时等来了负责工程的某工，说要等排查，发现渗水问题是数月前的事情，那时候还相信中南能解决好，可如今是渗水依旧大面积渗水，更是出现严重的漏水，这样的房子已经严重影响了日常生活。”
“中南如此忽悠老百姓，精装修样板房和实际交户的差距太大，房屋出现漏水渗水问题，出售的车库只开具收据，寄到业主家的通知书不盖公章，业主到了要先交钱，不能验房。”该业主透露道。
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