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五洲国际净负债率247%:孙宏斌胞弟持股市值缩九成

  澎湃新闻网消息称,港交所最新披露的数据显示,舒策城兄弟目前的持股比例为21.23%,仅比孙宏兵的持股比例多0.86%。按照现在五洲国际的停牌价0.04港元/股来计算,孙宏兵目前持股部分的市值仅为4065万港元,较当时收购时的市值已经大幅缩水了近九成。

  处置多项资产,陷5宗诉讼

  自去年爆发债务危机以来,五洲国际接连对旗下资产进行处置,甚至多次亏本甩卖。

  公告显示,今年5月7日,五洲国际签订协议出售了无锡一宗建筑面积约7700平米的房地产物业,出让价格4000万元,而就在2018年底其估值为5030万元。五洲国际称出售后将录得1220万元的亏损,而出售该物业的目的同样是为了偿还债务。

  5月22日,五洲国际签订协议出售了无锡市六龙商业中心三楼113个商业单元,建筑面积约3106.54 平米。出让价格为3560万元,受让方上海汇势通投资管理有限公司是五洲国际第一期2017年债券的持有人。

  6月25日,五洲国际签订协议出售了无锡六龙商业中心负一楼的商业单元,该项目位于无锡市惠山区新兴西路,由111个商业单位组成,建筑面积约为2587.23平米,出售价格为1630万元。这次交易五洲国际依然亏损,受让方浙江省东阳市超前装饰有限公司是五洲国际第二期2016年公司债券及第一期二零一七年公司债券的实际拥有人之一。

  7月18日,五洲国际董事会宣布以3610万元的价格出售杭州五洲国际商业中心。该项目位于杭州市西湖区余杭塘路,建筑面积1583.91平米,是一个商业综合体。值得一提的是,2018年底,杭州五洲国际商业中心被估值为4933万元,对于这次交易,五洲国际称将亏损1495万元。

  上述四宗项目出售,仅有一宗略有盈利,其余皆亏损。

  此外,五洲国际还身陷多起诉讼。9月5日五洲国际公告,公司身陷5宗诉讼,包括:第一,西部信托有限公司要求偿还资金信托贷款5000万连同其应计利息及违约金;第二,江苏金茂商业保理有限公司要求支付本金1795.7万连同其应计利息及违约金;第三,中海信托股份有限公司要求支付公司债券本金1000万连同其应计利息及违约金;第四,中海信托股份有限公司要求支付公司债券本金2050万连同其应计利息及违约金;第五,鄂尔多斯金驼药业责任有限公司要求支付债券本金1000万连同其应计利息及违约金。

  公司董事会称,前4宗诉讼均未有裁决,于公告日期评估对集团的全面潜在影响并不实际。第5宗的仲裁程序处于初期阶段,评估仲裁对集团的全面潜在影响并不实际。

  财经评论员严跃进对时间财经介绍,五洲国际后续需从债务危机的解决进行相关处理。现在类似这种企业有很多,比如那些传统的有机会崛起的中小型开发商,原先地产业务做的还不错,这两年从事高周转或全国性布局,目前看来做的并不好。后续还是要从事住宅开发,市场周期调整下来还是有机会崛起。业务上需要更加聚焦,有利于应对各种挑战。

  来源: 时间财经

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