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值得一提的是，2座悠方的选址位于增城区、南沙区等较为偏远的区域。另根据披露，去年9月以来，合景泰富在6个月时间里分别斩获广州黄埔区、天河区4幅商业、商务类用地。
其中， 2018年11月，合景泰富集团以底价2.97亿元摘下的开创大道以北、香雪三路以西的KXC-P2-3商业地块，楼面价1.21万元/平方米。根据公开信息，合景泰富将在此打造广州第4座悠方。
同时，今年2月，广州出让三宗地块，其中天河区黄埔大道东646号的商住地块被合景泰富集团以总价37.07亿元、55%自持面积拿下，溢价率超 45%。市场分析称，若扣除55%自持部分，折合楼面价将高达8.32万元/平方米。据悉，该地块地处珠江沿岸，是广州市天河区时隔四年出让的首宗地块，也是金融城东区公开出让的首宗经营性用地。
时隔半年之后，8月28日，长江商报走访位于广州市天河区黄埔大道东的646号的商住地块看到，该地块被高约两米的铁皮围墙遮挡，地块内在进行基坑支护工程施工，现场机器轰鸣，打桩机在紧张作业，工作人员介绍称，目前已开工一个多月。然而，记者在施工现场并未看到项目相关公示信息，登录广州市住建局网站也未查询到项目施工许可证信息。
针对项目是否已取得施工许可证以及整体规划方案等问题，合景泰富集团方面回复表示：“目前，该项目仍在前期规划阶段，待有明确规划后，我们将适时对外披露。”
对此，市场观察人士提出，项目仍在前期规划阶段就已开工，或涉嫌无证施工，是违规操作。
半年仅完成年度目标42%
1995年成立的合景泰富，于2007年登陆香港联交所。作为老牌粤系房企，合景泰富以低调、谨慎著称，公司销售规模多年在200亿元左右徘徊。
数据显示，2014年至2018年的五个财年，合景泰富的权益销售金额分别为205.24亿元、202.64亿元、223.03亿元、286.88亿元、655.02亿元，直至2018年才冲出200亿阵营。
同时，2014年和2015年，合景泰富集团连续两年未完成业绩目标，其中，2014年完成年度目标的97.62%，而2015年仅完成89.78%，销售金额还出现了同比负增长。在此情况下，2016年，合景泰富集团的目标制定较上年不升反降。随后的三年时间里，均是“擦边”完成年度目标。
事实上，随着行业马太效应凸显，不少房企剑指千亿目标，合景泰富集团似乎也意识到规模掉队的危机，在2018年完成650亿元的年度目标后，将2019年的预售目标定为850亿元。
半年报显示，截至6月末，合景泰富集团实现总预售额360亿元，完成全年销售目标850亿元的42%。不过，合景泰富集团对如期完成全年目标持乐观态度。“整体来看，下半年公司拥有充足优质可售资源，有信心可完成全年销售目标。”合景泰富集团相关负责人对记者回函表示。
同时据介绍，合景泰富集团一直强调有质量的增长，在推动规模发展的同时，通过强化成本控制和产品溢价能力，带动盈利能力的提升。不过，长江商报记者采访中了解到，规模跃进过程中，合景泰富集团似乎并未平衡好规模与品质之间的关系。
根据披露，8月4日，广州住建局公布二季度全市建筑工程施工质量问题较为突出项目的名单。其中，位于黄埔区的合景天峻广场赫然在列。该项目主要存在问题包括现场缺机电、防雷等施工记录和隐蔽验收资料；现场缺监理规划、建筑节能及绿色文明施工等方面的监理细则。同时，近年来，合景泰富集团多次被媒体曝光旗下项目存在质量危机。
来源：长江商报 记者 杨玲玲 广州报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 合景泰富 |
