|
曾经的“盈利十强”万通地产正陷入营收净利双降，需要卖资产补亏损的困境。
近日，万通地产发布了一份不太亮眼的半年报。上半年，公司实现营业收入4.61亿元，同比减少79.75%；实现归属于上市公司股东的净利润2.18亿元，同比减少31.77%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1.78亿元，同比减少303.66%。
同时，经营活动产生的现金流量净额为-7.28亿，而上年同期为2.75亿元。销售业绩方面，2019年上半年万通地产累计实现销售面积约1.13万平方米，销售额约3.07亿元（含天津尾盘969万）。
长江商报记者注意到，作为粮仓的土储，万通地产“止步不前”。财报显示，万通地产在2019年上半年没能获得新增土地储备，同时公司当前的土地储备也仅有河北香河运河国际生态城二期一个项目，可售面积为52.71万平方米，并于2019年3月出售了唯一土地储备——香河项目公司。
业绩下滑，土储难以为继的万通地产不得不通过卖资产补亏损。长江商报记者梳理发现，万通地产今年以来，通过出售资产回笼了超过30亿资金。
营收净利双降
成立于1998年的万通地产，主要业务包括住宅地产开发、销售，商业地产开发、销售、持有和运营，房地产金融。公司房地产业务主要在北京、天津、上海、杭州、成都等一线城市和重点二线城市开展。
作为元老级房地产上市公司，其营业收入多年却未有太大起色，始终徘徊在30亿上下，长江商报记者梳理发现，万通地产2015年-2018年的营业收入分别为26.18亿元、23.36亿元、32.94亿元、36.45亿元。同时代的房企，如万科，早已进入5000亿阵营。
最新2019年半年报显示，报告期内公司实现营业收入4.61亿元，同比减少79.75%；实现归属于上市公司股东的净利润2.18亿元，同比减少31.77%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1.78亿元，同比减少303.66%。
公告显示，万通地产上半年营业收入同比下滑主要由于公司所属子公司本期达到结转收入时点的项目比上年同期减少。
此外，截至今年6月末，万通地产经营活动产生的现金流量净额为-7.28亿元，同比减少425.45%，主要由于公司销售回款较上年同期下降和支付的税费较上年同期增加所致。
截至报告期末，万通地产总资产约129.58亿元，较上年度末减少0.62%；归属股东净资产约73.23亿元，较上年度末增长1.67%。
销售业绩方面，2019年上半年万通地产累计实现销售面积约1.13万平方米，销售额约3.07亿元（含天津尾盘969万）。
万通指出，2019年上半年，全国都在贯彻 “因城施政，一城一策”的房地产政策，把中央强调的“房住不炒”方针落到实处。除了3-4月商品住宅交易在多种因素下呈现短暂回暖而外，2019年上半年房地产销售热度有所减退，销售面积、金额累计的增速均有所回调。
房地产业务收缩
万通地产近两年房地产业务开始收缩，从土地储备增长停滞就可以看出。
半年报显示，上半年万通地产无新增土地储备，在建面积37.35万平方米，无新开工及竣工面积；累计实现销售面积近1.13万平方米，销售额约3.07亿元（含天津尾盘969万）；累计已出租房地产面积11.15万平方米，累计实现合同租金约1.23亿元。
据了解，万通地产自2014年新增杭州科技城项目之后，就再没从公开土地市场拿地。截至2018年12月31日，其仅剩河北省廊坊市香河县（运河国际生态城二期）一处，待开发土地面积为29.28万平方米的土地储备。从2018年年报数据看，万通地产将20.11亿元存货转为投资性房地产和固定资产，并于2019年3月出售了唯一土地储备——香河项目公司。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 万通地产 |
