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海控金融官网披露的由瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）负责审计的财报数据显示，该平台2017年和2018年分别实现营收486.76万元和368.81万元；同期净利润分别为-100.06万元和-69.76万元。
净负债率攀升至218.05%
近日，格力地产对外发表声明称，“公司偿债能力良好，资产负债率在A股上市房企排名中处于中等水平；今年年内需要偿付的债务为6亿元，公司有足够备付能力和发展能力。”
格力地产半年报显示，该公司负债总额由上一年年末的214.64亿元增长至232.37亿元；当期期末资产负债率由上一年年末的72.43%上升至74.45%。
其中，格力地产1年内到期的长期借款较上一年年末增加3.84亿元至15.74亿元；1年内到期的应付债券较上一年年末微减200万元至3975.94万元。因抵押加保证借款增长的23.65亿元，该公司长期借款较上年年末增长15.52%至88.04亿元。
负债总额的增加也令该公司有息负债逐年增加。
2016年、2017年、2018年和2019年3月末数据显示，格力地产有息负债分别为137.38亿元、161.37亿元、185.32亿元和194.62亿元，体现房企真实偿债能力的同期净负债率分别为127.79%、170.40%、200.75%和215.80%
而截至2019年6月末，格力地产上述两项数据则分别攀升至198.03亿元和218.05%，其最新的净负债率远超已公布20019年半年度报告38家A股房企122.56%的净负债率平均值。
尽管该公司今年上半年房地产协议销售金额较上年同期大幅增长至31.367亿元，但其同期仅10.43亿元的预收售楼款仍无法大幅度改善剔除预售账款或合同负债后的真实房企资产负债率（不考虑流动性差的资产）。
Wind数据显示，截至2019年6月末，格力地产剔除预售账款的资产负债率为73.55%，较同期资产负债率仅向下调整0.9个百分点。
不妨对比来看。
以与格力地产同属珠海地区的房企华发股份（600325.SH）和房地产行业财务指标健康的标杆公司之一万科（000002.SZ）为例，截至2019年6月末，二者资产负债率分别82.82%和85.26%，前者当期预收账款为508.25亿元，后者合同负债为5666.39亿元，剔除预售账款或合同负债后的资产负债率分别大幅降至58.07%和49.33%。
来源：《投资时报》研究员 孟楠 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 格力地产 |
