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资料显示，信业卓异3号发行于2017年8月，通过交通银行广州五羊支行及西部信托共计向广州元阳发放贷款4.92亿元，贷款期限18个月，最终用于颐和大院等项目的建设。广州元阳则以[穗国用（2005）第10028号]的土地使用权作为抵押，颐和地产及其实控人何建梁提供连带担保。
据了解，受行业调控的影响，债务人广州元阳、担保人广州东湛、担保人颐和地产及其分公司房地产项目销售受到较为严重的影响，颐和地产在广州地区的项目回款速度大幅延迟，原定销售计划未能实现。
截至2018年12月底，广州元阳未能向交通银行及西部信托足额归还贷款利息，已经构成事实违约，且广州元阳与颐和地产承诺在1月31日前兑付利息，但截至今年4月，只兑付了到期收益的一半。
同时，中江信托发行的“中江信托金龙86号”募资2.8亿元投向高陵光明房地产开发公司。颐和地产持有光明房地产60%股权、也是该信托计划的担保人。但自2018年11月起，中江金龙86号也出现兑付风险。
4月12日，联合信用评级有限公司发布公告表示，决定将颐和地产主体长期信用等级的评级展望由“稳定”调整为“负面”。针对债偿资金的筹措以及兑付情况，长江商报记者尝试联系颐和地产财务总监陈菊娇，被告知其已退休。同时，颐和地产总机工作人员表示，不清楚公司与媒体对接的部门，无法进行转接。
成行业“掉队者”
据了解，颐和地产成立于1996年，专注于做特色豪宅项目。
此外，早在2009年，颐和高尔夫庄园标价1.68亿元、2000多平方米的楼王别墅售出，创下广州豪宅最高成交价纪录。2011年，颐和再推3.8亿楼王别墅。
然而，令人惋惜的是，在早期因特色豪宅声名鹊起后，颐和地产未能保持荣光。目前，颐和地产官网“项目一览”列表中，仅列出了广东、北京、上海、浙江、湖南、陕西、宁夏、辽宁、以及内蒙古在内多的25个项目，以及数块位于广州的土地储备。
此前有消息指出，颐和地产曾计划在2010年赴港上市，筹资19.5亿-31.2亿港元。不过，时至今日，颐和地产并未完成上市计划，关于公司上市的猜想也早已偃旗息鼓。
截至目前，与华南众多业已上市且布局全国的开发商相比，不管是规模还是速度，颐和地产均已成为“掉队者”。中国指数研究院发布的“2018中国房地产百强企业名单”中，颐和地产排名第60位，不过，2019年，颐和地产已不在名单之列。
从近几年土地市场的表现，亦可看出其业务扩张性已偏弱。去年年末，颐和地产董事长何建梁在接受媒体采访时表示，颐和在广州、珠三角及华东等地区储备了不少优质的项目，而旧改、收购的拿地方式是颐和获得土地的重要渠道。但未对外透露土地储货量。
来源：长江商报 记者 邱琳 广州报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 颐和地产 |
