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一边大手笔拿地一边融资
拿地方面，中指研究院发布的数据显示，2019年前6个月禹洲地产拿地金额为193亿元，在所有房地产企业中排第27位，而上年同期排在50名开外。不过，林龙安在出席2018年度业绩发布时曾表示，2019年拿地总预算约400亿。以此计算，禹洲地产下半年的拿地可能仍然维持一个较快的节奏。
拿地步伐加快的禹洲地产，融资也进一步提速。今年7月初，禹洲地产增发了4亿美金票据，与2016年10月发行的2.5亿美金7年期息率为6%的票据合并成一期。
6月底，禹洲地产通过私募发行2亿美金1年期票据，年利率为5.5%；今年1-3月，禹洲地产发行了50亿元的供应链金融资产支持专项计划，年利率8.5%；还发行了三期额度为5亿元美元的优先票据，折合人民币超过100亿元，利率分别为8.625%、8.5%和8.5%；，；此外，禹洲地产不超过35亿元规模的公司债计划也于3月底获证监会批复。
申万宏源表示，禹洲地产的总有息负债规模可能较去年底上升超过三成至600亿左右，而外债占比则从30%升至45%。
谈到上述募资的用途，禹洲地产相关人员告诉中国网财经记者：“主要用于现有债务再融资，尤其是置换一些较贵的债务，以期充分利用公司自身信用优势积极争取低成本长期资金来源，不断优化负债结构的同时积极降低公司财务费用。”
中国网财经记者注意到，今年以来，房地产企业融资不断收紧。7月12日，发改委下发的通知显示，要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。此外，银保监会也针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司进行了约谈。至于是否会对禹洲地产资金链形成影响，该公司没有正面回答此问题，只强调“在拿地方面继续保持审慎，积极而不激进地补充优质土储，同时，力争杠杆率保持在合理、可控范围内”。
禹洲地产还表示，公司会继续保持“三驾马车”（利润、规模、风险）的平衡发展，向千亿目标冲刺。（中国网财经 记者 刘小菲） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 禹洲地产 |
