|
而就隔断房及拆除后的赔偿问题，《华夏时报》记者分别给自如和蛋壳公寓相关负责人发去采访提纲，自如相关负责人向《华夏时报》记者表示，自如会认真践行政府规定，坚决维护北京住房租赁市场秩序，提供规范服务，做良心企业。这些（隔断房被拆）租客我们都会一一跟进提供相应解决方案，尽快帮大家找到新住所。而针对自如管家提出的赔偿一个月租金的方案，自如未作出正面回复。
蛋壳公寓相关负责人截至发稿就该事件仍未回复。
多地命令禁止隔断房
2017年11月18日，北京大兴区一家名为“聚福缘”的公寓发生火灾，导致19人死亡，这一事件成为北京市严格公寓监管、加快清退的导火索。
今年7月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局正式发布了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本，对违法群租等现象再次进行规范。
在具体合同执行上，有几点新内容值得关注，一是禁止群租房、隔断房，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。二是关于租金，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。三是关于续租的问题，房东继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权（原承租人存在重大违约行为的除外）。
2018年底，广州市人大常委会发布公告，对《广州市房屋租赁管理规定（草案）》（下称《草案》）面向社会征求修改意见和建议。《草案》规定，出租人应当以居住空间的一间卧室或起居室（厅）为最小出租单位，且每个卧室或起居室（厅）居住使用人的人均使用面积不得少于5平方米，但居住使用人之间有法定赡养、抚养义务关系的除外。《草案》还明确，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间不得出租供人居住。违反上述两项规定且逾期不改正的，将处五千元以上三万元以下罚款。
北京市盈科（深圳）律师事务所律师郑博恩就此对《华夏时报》记者表示，深圳市立法部门对“隔断房”方面问题予以重视，并在《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》做出明确规定，第34条规定，出租住房的，应当以原始设计的卧室或者起居室为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租赁企业将原始设计的卧室或者起居室再次分割搭建后出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。第99条规定，违反本办法第三十四条规定，将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的，由主管部门责令限期改正，对个人处1千元罚款，对单位处5万元罚款。
郑博恩表示，为实现逐利、扩张、转嫁风险目的，长租公寓“打隔断”、“租金贷”做法可以理解，但客观上损害甚至牺牲了广大租客利益，并衍生出大量纠纷。
（应被采访者要求，以上租客、管家的称呼皆为化名）
来源：华夏时报 记者 李未来 实习记者 黄琼 深圳报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: |
