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6月18日，格力地产发布了《格力地产股份有限为公司关于第四次回购股份的首次回购公告》。公告显示，格力地产通过集中竞价交易方式首次启动回购股份30万股，占公司总股本的0.01%，支付的总金额为146.16万元。财经评论员严跃进对《华夏时报》记者表示，格力地产的股份回购或与股价低迷有关。
从2018年开始，格力地产的股价就处于下跌的状态。数据显示，格力地产的股价从新年伊始的6.8元\/股一直下跌至了2018年10月份的3.55元\/股。进入2019年后，格力地产的股价有所好转，但其股价波动一直较大。4月12日，格力地产的股价上涨至5.77元\/股，但随后则开始了大幅度的下跌，6月6日下跌至4.49元\/股。严跃进认为，股份回购也是为了防范外部恶意增持，本身也是企业管理层的策略，有助于稳定股权结构。
立足珠海 囿于转型困局
除了资产债务方面的问题之外，格力地产的布局也一直颇为保守。格力地产一直采用“立足珠海，区域布局”的经营理念。实际上，格力地产始终没能真正地走出珠海。
格力地产的官网显示，目前公司的核心项目为珠海格力广场、上海前滩项目、珠海格力海岸、珠海平沙九号广告以及重庆格力两江总部公园。除了“大本营”珠海之外，格力地产的其他重点发展区域就仅为重庆和上海，但项目也仅有两个。
严跃进对《华夏时报》记者表示，从走出去的角度来看，房企需要在城市拓展和开发方面积极做把控。类似珠三角等市场本身竞争比较激烈，市场份额会受到影响。从企业发展来看，未来要在全国市场积极进行土地布局，尤其是在一些低成本地价的土地上进行投资。
2013年，格力地产进行了内部结构调整和产业升级，试图开启多元化的企业布局，除房地产业之外，格力地产开始试水口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业、现代金融业。格力地产紧贴粤港澳大湾区大力发展海洋经济的步伐，并在2014年开展了“深蓝资产”业务，但其尚未给格力地产的业绩作出较大贡献。2018年年报显示，格力地产的营收中房地产业占比高达9成，而这已经是格力地产迈出转型之步的第7年。
针对以上问题，《华夏时报》记者向格力地产董秘的邮箱发去了采访函，但截止到发稿，仍未得到回复。
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